中国房地产市场有很多悬念，何时开征房地产税，是其中最大的一个。每到年底，上海重庆率先开征房产税的消息总会刷屏。近日，有市民曝光上海、重庆的房产税缴纳通知书，少则几千元，高则数万元，舆论惊呼“房产税来了”。上海重庆开征房产税，是否意味着“房产税来了”？它们与正在讨论的“房地产税”又有何不同？这背后的真相是什么？真相之一：房产税早已有之很多人以为房产税是个新鲜事物，实际上它在我国存在已经有30多年之久。1986年，我国就出台了《房产税暂行条例》，开始对城镇经营性房产开征房产税，迄今已有32年时间。目前各地出台的房产税条例，基本都在这一上位法范围之内，没有任何特别之处。这里的房产税，只对经营性房产进行征收，普通住宅均在免征范围之列。所谓经营性房产，指的是写字楼、商铺、酒店、购物中心以及经过备案的租赁房，这些能产生现金流，而非简单用于自住。换句话说，即便你有十套房产，九套空置一套自住，也不用缴税；就算全部出租出去，只要不去备案，也谈不上缴税。那么，上海重庆的房产税又是怎么回事？

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