占豪文章>财经观点
最近发现很多刚需粉丝总问我要不要入手，房价是不是到底了？就上图数据，可看出从06年到16年这10年间房价有过波动起伏，但没有“底”，有的只是相对低点。但在一个波动上升的曲线中我们普通人想要找到这个点何其困难！回顾过去，我们会发现市场很健忘，而我们自己也很健忘。只要经历过至少房价波动一个周期的购房者都会清楚的记得，2014-2015年的调控同样很严格，但在均价数据上的表现却风轻云淡。所以今年这样的情形早就发生过，而且远甚于今天。我们回顾近10年的房地产市场，在2008年和2011年都有过非常明显的降温，诸葛小笙曾亲眼见过一整条街的多家中介全都关门的现状。所以对于80、90后这波刚需，远远没有经历过之前的波折，自然见任何风吹草动都草木皆兵。1.央行在2018年上半年通过各种渠道放水，然后又提出口号“严防大水漫灌”，接着国庆又降准1%释放7500亿。2.大喊“活下去”的万科却紧接着被爆出疯狂拿地、大搞兼并。3.最近各地产又获得批准可以融资，仿佛又迎来春天。在这些错综复杂的信息里，我们一定要把所有的政策都跟房价想当然的扯上关系本就很片面，从主观去寻求客观的印证难免有些可笑。所谓的底在房产周期上存在，但在刚需这里不存在，可以说你什么时候买什么时候就是底。在日复一日的等待分析中，你只会损失更重要的东西，那就是时间成本。很多人会说买房子是人生大事，必须得慎重考虑，在这里我想说……
2018-11-17186
马路牙子宽无边，免费茶座吹破天。编个项目当法人，画张存单装财神。百亿千亿信口来，银行好比自家开。百万千万算个啥，佣金都能上亿拿。空手欲套白脸狼，头破血流撞南墙。见到棺材梦不醒，前赴后继是精英。曾几何时，政治金融中心的北京，潮水般涌进了一批“华夏骄子，金融精英”，上至自称腰缠多少兆亿美金的大老板，下至债台高筑准备跳楼的引资企业家，中间有食不果腹衣不遮体却梦想一夜暴富的居间人，还有一些神秘莫测真假莫辨的二法人、总代理……构成了北京城地下金融街里的一条亮丽的风景线。由于这些“金融精英”们的汇聚，北京城地下室、小旅店、宾馆、饭店、写字楼的生意异常火爆，还带火了复印、打字、扫描、传真等相关服务行业。本来，投融资是发展经济必不可少的重要举措，是政府、银行、企业的高官、高管们玩的“游戏”，不知啥时变成民间杂耍啦，而且还成了社会热点，一时间，男女老少齐奔波，熙熙攘攘弄潮忙，真有点把钱酹淘淘，心潮逐浪高的味道。还是让我们看看这民间杂耍都有哪些内幕吧……
2018-11-17353
前几天，深圳朋友圈被一篇文章刷屏了，题目为“深圳出现断供潮，大量7折拍卖房入市抛售”。一个是“断供”，一个是“7折”，这两个字眼拼在一起，好像在告诉人们，深圳楼市已判死刑，房价即将一泻千里。众人皆为惶恐，尤其是前几天刚买了房的刚需，更是伤心欲绝。心想这刚买了房，就有7折的房子出来了，不是韭菜是什么。在这个文章中，主要论据有两点。其一是今年阿里网络拍卖的深圳法拍房，突然大量入市，相对去年激增了222.5%，说明深圳断供者居多，购房者已经不堪重负；其二房源以7折抛售，说明持房者心态已崩，迫不得已选择抛售，如果按照500万一套房子的话，相当于凭空让利150多万。我说过，楼市每当下行，消息嘈杂，什么信息都能被编造出来。这次断供潮文章突然爆发，前有专门靠法拍房吃饭的中介夸大其词拉客户，后有不负责任的编辑七拼八凑博眼球。但最终，这些人还是挟持了人们的认知。后来官方特地出来辟谣，大概分为以下几点……
2018-11-17959
首都北京再次创造历史，东迁进入倒计时！从二环里的正义路2号到六环外的通州副中心行政办公区，北京市政府向东30公里的历史大迁移，已正式开启。市府搬迁是北京城市副中心正式投入使用的标志性事件，以及带领下全市40万人的大迁移，序幕正式拉开。北京正式跨入“东时代”！笔者看来，北京东时代的核心就是，京冀合体共建东部繁荣圈的历史使命！北京市政府动迁，带来的不仅仅是超40万的精英高端人群，还将带来众多重大投资项目。11月8日，一位接近政策层人士透露《北京城市副中心控制性详细规划》已经通过高层审阅，并将择日发布。“现在我们正按照中央政治局常委会的要求修改，来上报文件，不日即将发布实施。”仅2017年和2018年，市委、市政府就安排城市副中心重大工程500项，投资超过2000亿元。目前，北京通州境内产业园区总面积超过100平方公里。未来3年，副中心计划实施项目1000余个，计划投资达到1万亿元……
2018-11-171962
又是深夜！证券市场再现重磅新规！11月5日，总书记在中国国际进口博览会中讲到，将在上交所设立科创板、试点注册制。你湘玉姐的好友拾叶刚在破竹上讲了注册制与退市机制构成一个闭环，才能解决A股现在“只进不退”的现状，对二级市场产生良性循环。马上，11月16日深夜，沪深交易所正式发布《上市公司重大违法强制退市实施办法》，并修订完善《股票上市规则》《退市公司重新上市实施办法》等规则。退市规则明确了重大违法强制退市的具体违法情形和实施程序，新增社会公众安全类重大违法强制退市情形，严格重大违法强制退市程序，目的就是要将扰乱市场秩序，危害社会的公司清出市场。同时，深交所宣布启动对长生生物重大违法强制退市机制。两条重磅新闻一出来，这一周来疯狂炒作垃圾股票的游资们彻底慌了！而那些不顾监管层警告，非要去抄底疫苗事件主角——长生生物的数万投机散户将彻夜无眠！在接下来的一周，将是他们资产走向归零的不归之路……
2018-11-173697
中国社会生活出现了六个很严重的现象。第一个现象，大量的中小企业反映企业非常难做，压力很大。既有成本压力，也有资金压力。到了6、7月份开始就出现了一些倒闭和关门，所以首先反映的是实体经济，大部分企业都在呼吁非常难做，6、7月份就开始出现倒闭关门现象。第二个现象，企业违约的情况越来越严重。到期没法还债了，违约的情况非常严重。一开始是国有企业，后来到民营企业，最后到上市公司。上市公司违约都非常多，这样一来似乎债务链条的断裂成为越来越严重的现象。第三个现象，非银行金融机构，尤其是这些年所谓新的经营业态陆续出现了爆雷，这几年所产生的非银行金融机构大量出问题。7月份时非常严重。第四个现象，股市出现非理性下滑。原来我们心想国民经济可能影响到股市下跌是300个点到2800，结果没有想到美国股市大跌又产生了300个点，到了2500左右，股市出现非理性下跌。第五个现象，投资人比较恐慌。因为找不到什么安全性资产，大家不知道什么资产最安全，找不到安全性资产。投资人非常的恐慌，原因就是找不到什么资产最安全，不知道。因为安全性资产像一个社会动机秤砣一样，一旦没有它的话整个失调了，压力非常大。第六个现象，人们都感到很迷茫，预期都不看好。不知道中国向哪儿走，非常迷茫，迷茫的现象到了10月份之后更加严重了。这样一来，从3月份开始出现了这6种社会经济现象，总体来讲对未来不是太看好。接下来就有一个问题了，为什么现在出现这6种现象，为什么人们感觉到未来预期不太好，那就要分析一下才行。分析结果发现……
2018-11-172948
抢人政策，去年是新闻，而今年已经不是新闻了。全国省会级二线城市几乎每个都在抢人，甚至今年连非省会、非二线的河北保定也出台了抢人政策。当然，抢人归抢人，每个城市抢人的重点和底线各不相同。北上抢的顶尖人才，重点是清华、北大，至少是个985；准一线如杭州，重点是研究生，至少是个211；强二线如成都、南京，重点是本科。差一点的二线，如郑州抢的大专、中专。就算连省会也不是的三线保定，抢的也是中专、技校。总之，虽然叫抢人，实际上抢的还是“人才”，每个城市抢人还是有底线的。然而，2018年下半年，西安却打破这个底线，把抢人才彻底变成抢人……
2018-11-171732
寒冬来了！万科的“活下来”不是句玩笑话。正如好友村口大爷预判的那样，经济下台阶期，当开发商遭受融资收紧和销售遇冷的双重打击时，曾经看似固若金汤的“高楼”开始摇动。周期与轮回，宿命与反抗，有些事不以人的意志为转移。9月份，碧桂园紧急融资10亿美元补充流动性。9月份，华夏幸福增发1.5亿美元外债，累计规模达到6.3亿美元，随后又向万科紧急出售土地的降杠杆操作。10月31日，中国恒大发行18亿美元优先票据，平均利率13%左右，专门用于偿还即将到期的22亿美元外债。许老板自认10个小目标。还有年初吹了牛皮又跌了下来的泰禾；还有被誉为“小碧桂园”的中梁，目前正挤在港股上市审批的门口焦急的等待。从国家统计局发布数据看……
2018-11-171797
深交所：长生生物可能触及重大违法强制退市情形，深交所启动对长生生物重大违法退市机制。*ST长生公告称，因长春长生的违法行为，公司存在被暂停上市或终止上市的风险，11月19日起停牌。
2018-11-171111
想抄底买房和高价卖房的大有人在，只可惜，人算不如天算。6月开始，二手房市场出现断崖式下跌，到目前形式更为严峻。短短半年多时间，西安的二手房涨的快跌的更快。被割了韭菜的人眼睁睁看着自己损失了十几万，想割没割到的想哭哭不出来，本想趁着行情好稳赚一笔却事与愿违，悔不当初。盲目入市 几个月降价17万。对买房这件事，购房者的心理永远都是买涨不买跌……
2018-11-162596
多种迹象显示，美国经济正朝着不利的方向前进。美股暴跌、房屋销售大幅下滑、汽车销量骤降、零售业“末日”升级、中产阶级规模继续萎缩……市场对美国经济的乐观情绪正在快速消退。美国财经博客The Economic Collapse的独立分析师、经济学家Michael Snyder撰文，列举了显示美国经济开始大幅放缓的11个迹象。Snyder在文中称……
2018-11-163160
从前天晚上开始，网上舆论都在讨论一件事：国内的很多著名奢侈品牌酒店被曝光出卫生问题。根据隐藏在房间的摄像头记录，很多高档奢侈酒店用脏的毛巾或者同一块海绵清洗杯子、洗手盆和坐便器等等。在本人撰稿时，曝光视频的微博转发量已经到了7.8万之多。可见这件事引起了大家的极度不适。据我所知，在美国、加拿大等发达国家，酒店业发展非常成熟的地区，各种高中低档酒店也存在着各种卫生问题，在youtube上有很多这种爆料视频，拍摄手法和中国的一些同类视频也是一模一样。可见，这并非中国独有的现象。那么，如何来看待这个事件呢？出了这样的事情，到底是谁的错？
2018-11-161852
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