此前，我就说过了，全面刺激中国经济，已经开始启动了。继央行开闸放水之后，财政大礼包也即将拉开序幕。有经济学家预计，第一轮财政刺激规模，大约在1.5到2万亿之间。在未来1到2年内，总规模有望突破10万亿。这个数字算不算大呢？说实话，不算特别大。2008年，中国GDP才31.92万亿，当时就安排了4万亿的刺激计划，超过了GDP的10%。可如今呢？2023年，中国GDP已经达到126万亿。参照2008年，中国安排10万亿的刺激计划，也没超过GDP的10%，力度还比不上2008年呢。大家最关心的就是，这些钱会流向哪里？谁能在这一轮经济刺激计划中受益？毕竟，这就是开闸，放水了。首先，它一定会流向房地产。为什么呢？因为房地产是中国资产最大的蓄水池，也是中国经济最重要的压舱石之一。那怎么支持房地产呢？主要集中在三个方面：一是，支持房企去库存。当前，中国房地产最大的问题，依然是库存量太高。这个库存量不只是房子储备太多，还包括土地储备太多，没有被有效地利用起来。那怎么帮房企去库存呢？老百姓已经没钱了，也不愿意加杠杆了，这些多出来的存量房卖给谁？答案是，政府集中收储。卖不出去的房子，由地方政府统一回购，被闲置的土地，也由政府统一回收。这样做，既能帮助房企回笼现金流，又能减少市场存量房供应。结果是什么？结果就是房地产的“止跌回稳”。我反复说，不要期待一线房地产价格继续下跌了。因为……

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