聊聊房地产新政的事。现在的格局就是一系列悖论组成的。国家真正着急的是二三四线城市的房地产，这些地方政府严重依赖土地财政，如果房子继续卖不出去，政府就卖不出去地，进而影响到方方面面。如果想给二三线去库存，就得拉高一线房价，因为一线是信仰，信仰立不起来，大家就不太敢往里冲。而且每次涨价潮，都是一线先涨，然后蔓延到二三四线。其实之前也试过让基层自救，他们也基本上都取消了限购，不过明显没自救成功。所以这次的政策路径，就是“自下而上”。小地方先放开了政策，没啥用。然后二三线城市告急，也放开，依旧没啥用，最后一线也放开了，尽管一线没啥必要，一线的房子不存在卖不出去的问题。只是现在好像药效退的有点快，政策刚出来那会儿效果不错，过了两三周就有点药效过了的感觉。不过历次刺激房地产，都不是一步到位，都是慢慢刺激出来的，所以接下来还有很多花活给大家看。现在最大的问题是，老百姓手里钱就那么多，一线想涨是要吸水的，主要也是从二三四线城市吸，毕竟现在谁买房都得找父母对吧，父母可能得把小地方的房子卖掉，把储蓄拿出来，去一线置换。这可能导致一线以外的城市因为缺水更加疲软。这也是为啥一直有个说法，说一线限售，其实是保护二三线城市。可是也没办法了，不使用一线这面大旗，下边明显解决不了自己的问题了。不过历次去库存，都有个前提：1、大家手里有储蓄；2、大家对未来预期比较稳定，敢背大量的贷款。这段时间听说几个深圳那边爆仓的，都是……

本站网址随时可能更换，请关注公众号，以防失联！