最近最重要的一个新闻，无疑是“央行发声称房地产是实体经济”，再加上各省接二连三地降低房贷首付比例，最近房贷利率也稍微下调了一些，不得不让人怀疑国家又要用这根丢在一边好久的拐杖了。我把我这段时间的思考写出来，不一定对，大家可以结合其他人的分析交叉参考下。其实说房地产是“实体经济”，也没啥问题，之前有人测算过，不少人引以为傲的重工业，25%以上挂钩房地产，也就是中国重工业产出的钢筋水泥化工产品机械重工，有1/4以上是服务房地产的，房地产不景气，这些产能都成了“过剩产能”。我国“城市化”推动了“工业化”，某种意义上讲，是房地产对工业化的作用居功至伟。此外下游的家具家电装修设计餐饮什么的，都跟房地产挂钩，这两年政府抑制房地产行业，最明显的就是这些行业也跟着惨不忍睹。所以，说房地产是实体经济一点问题都没。还有一部分是服务基建，基建的钱大头也是从房地产出，一般是把卖地收入当首付，再从银行贷款或者融资去搞基建，将来准备继续卖地外加收税还贷款。也就是说，老百姓贷款买房，预支未来三十年的收入，这些钱开发商拿小头，地方政府拿大头。地方政府拿到钱后，可以改善市政，修地铁，搞基建等等，更关键的是，搞产业园，最起码的，如果有企业想进驻某个地方投工厂，直接搬过去就行了？当然不是了，政府得先把台子给搭好，最起码得搞个“七通一平”吧，也就是通路、通电、通水，通气，通暖，还有通网线，此外还得把那一块地给平整硬化了，这样大家才能去那里搞投资。现在我国很多企业去越南经商，就面临这个问题……

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