最近，楼市有一则新闻，牵扯着买房人的心。据澎湃新闻，局部地区，银行和市场博弈的反转信号出现，利率下调，放款速度提升，广州、佛山等地的部分国有大行和股份行已经在下调房贷利率。大家都知道，房贷利率背后是金融信贷，金融信贷又是楼市命脉，现在大量下调房贷利率，无疑利好楼市。有一个朋友就很紧张，连夜跑来问我：我家这边的房价还没开始下跌，这就扛不住要提房价了？涨的时候为什么不说慢一点？下面我继续解析，让你看懂今天发生的这一切。对你接下来买房决策非常关键。想理解这则消息，还要从前段时间的一篇文章说起。9月22日，经济日报发表了一篇文章，题目很直接，叫做《楼市调控应注意满足刚需》，其中重点提到：今年，密集的调控举措，对于抑制投机炒房、稳定楼市预期起到了重要作用。下一步，调控政策应更加优化，不断满足刚需群体的购房需求。对于刚需群体的真实买房需求，调控政策还要更加“友好”，渠道应进一步拓宽。这些话我个人认为很中肯。近一年的政策对刚需来说，杀伤力太大了。上半年全国楼市调控高达400多次，刚开始倡导“因城施策”，“定向打击炒房客”，但后来却发现，很多城市都被“一刀切“了，误伤刚需成了正常现象。有句话说得好，房价涨，伤刚需，房价跌，刚需伤。刚需永远是最难受的一批人。第一种情况是……

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