昨天聊了下恒大，有读者问起未来房价以及置业。月初的时候，我总结了下从2016年提出“房住不炒”以来的房地产改革，也对未来房价、房地产税等一些事做了些推测。当时我提出：未来房地产关键词是“分化”。今年我也零零散散的写了些跟房地产有关的文章，就不逐一列举了。我在写的时候往往是结合城市发展、个人成长。比如说建议大家尽可能先去一线城市闯荡，如果留不下，那就退一步去新一线，还不行就去二线，但是尽量不要低于一般省会或者类似规模的地级市，最终选一个自己踮起脚跳一跳能够的上的城市，当然也要量力而为。为什么？有很多原因，比如我一直承诺还没有写的，未来中国城市、人口分布蓝图，乡村振兴如何实现等等。还有一个特别直接的原因就是房地产，直白的讲就是买房。房地产“分化”的第一个基础是：房子既是商品也是资产，买房可能是消费也可能是投资或者储蓄。必须明确一个道理，房子本质就是这座城市的股票，我们买房，买的是两个东西：一个是商品，就是纯纯的那套房子。房子可以住、可以存放自己的物品，有6面墙保护自己。这个是一定不断贬值的，因为房子有一定的寿命，会不断的损坏，损坏就一定贬值。另一个则是资产，代表着这个房子所在那块地周围的发展、配套。比如说……

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