“暂时的是现实，永生的是理想。”——罗曼罗兰。3月16日，上海市教委公布了最新高中招生政策改革方案。改革的主题是“名额分配综合素质录取”。市场反应激烈，马上炸了锅。有人说上海学区房完蛋了，有人说此政策会是全国各地的前车之鉴，组合拳打下来，未来学区房“不值得”。先别着急，任何政策出台，都是有根源的，我们需要弄懂来龙去脉。举个例子，A名校明年招生1000人，那么有500-650人要定向名额，其中150-195人要给到区，350-455人给到区里的普通初中。最高45.5%的招生名额被强制平分到普通学校。啥意思呢？这还得看对照着过去来看。上海的朋友对我说，上海“初升高”市场异常残暴。头部高中（四校八大）几乎垄断了上海所有清北复交名额。高中竞争激烈，为了维持名校升学率，顶部高中最简单的方式就是向头部初中定向招“尖子生”，俗称“掐尖”。这样一来，从“牛小-牛初-牛高”利益通道形成，牢不可破。而进入这条通道的门槛，就是在头部小学或者头部初中旁边买一套房子，也就是学区房。无数家庭花光血本，拼了老命往里挤。道理很简单，名校价值外带房价增值，一线学区房成为上海最牛逼的资产标的。之前我们讨论过，如果这条通道继续延伸，上海的学区房价是没有天花板的，而且未来上海普通家庭的娃儿，想读好大学的希望也将越来越渺茫。久而久之，会形成深不见底的「阶级鸿沟」。这种情况现实吗？……

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