二手房挂牌量创下历史新高，释放了什么信号？其一，房价经过一轮大涨，高位变现者增多。从2015年到2018年，绝大多数一二线城市房价都出现明显上涨，部分城市房价翻了一番。不过，从2018年至今，部分城市房价处于横盘状态，基于“房价不涨就是跌”的认知，加之对未来不确定性陡增的预期，获利盘出现集中高位变现现象。其二，在疫情冲击之下，部分高杠杆炒房者资金无以为继，只能通过抛售回笼现金流。这场疫情带来的冲击，不仅力度前所未有，而且持续时间远远超出预期。虽然部分行业已经出现明显复苏，但大多数行业仍在艰难恢复当中，部分高杠杆炒房者开始面临越来越大的现金流压力。其三，大多数城市都已触及“限售”时间线，二手房逐渐解禁，这些被解封的二手房正在进入市场。从2017年开始，全国50多个城市先后上马“限售”。史上最大规模的“冻房”政策，成为这一轮楼市调控最深的印记。大多数城市限售周期为2年，部分为3年，个别城市为5年。如今，三年过去，限售已经开始陆续解冻。其四，2020年，楼市重回“政策市”轨道。政策对房价的影响，前所未有之重要。对于楼市来说，最重要的政策有三：一是限购，二是限贷，三是……

会员用户请加微信，以防失联！