最近市场上热传着两篇房地产报告，一篇是贝壳研究院发布的《新居住研究报告》，另一篇人民银行的《2019年中国城镇居民家庭资产负债情况调查》。这两篇报告从宏微观角度展现了，当下我国房地产市场的发展现状，处于历史哪个阶段，接下来的趋势如何，还有房地产在国民经济中的地位。这些信息对当下购房者，有很深刻的参考价值。下面我用最简单的语言，把它们解读出来。以飨读者。2019年，中国人均GDP突破1万美元大关，城镇家庭人均年度可支配收入超6000美元，折合人民币42487.8元。中国城镇化率超60%，城镇住宅存量超3.5亿套，家庭户均住宅1.2套，人均居住面积超过40平米。这些数据是什么意思呢？逐个解剖一下。首先人均GDP“1万美元”这个数字很有讲究。它是一个国家发展从中等发展中国家跨入发达国家的一道门槛，也是我们常说的“中等收入陷阱”。比如拉丁美洲的墨西哥、巴西、委内瑞拉、俄罗斯，都是在人均GDP达到1万美元后，社会经济迅速瓦解，道德沦丧、恶性通货膨胀、巨头资源垄断、法治崩溃，导致人民生活幸福指数急剧下滑。中国目前人均……

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