这次突如其来的新型冠状病毒疫情,让很多行业极其受伤。除了旅游和餐饮之外,影响最大的,应该就是房地产行业了。原本很多房企都指望着在春节来一次返乡置业“大收割”的,疫情一来,不仅大收割没了,整个一季度的业绩,还基本都要泡汤了。2019年,全国房地产销售额超过16万亿。因此,即使按照最乐观的预计,疫情在3月结束,社会运转恢复正常,那么整个房地产行业在此次疫情面前,保守估计损失的销售额将超过2万亿元,也就是去年总额的八分之一,大概在15%左右。对于如今大玩高周转的地产公司而言,两个月没有进账,经营压力可想而知。而且,今年整个地产行业也将进入还债的高峰期,有专业机构估算,全国房企2020年到期的债务(主要包括银行贷款、境内到期债权、海外到期债权、信托融资、私募基金等)大概在4万亿规模左右。综上,从宏观上看,2020年将是近10年来,地产行业承压最重,房价下行压力最大的一年。那么从微观上,具体到每个城市,哪些城市的房价,最有可能下跌呢?我们认为,以下10个热点、重点城市的房价,今年下跌的可能性最大。注意,前提是……
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