百家时评_新浪博客

自动续期！70年产权，一锤定音！

70年产权如何续期，终于有答案了。酝酿多年的《民法典》即将正式亮相，其中，第三百五十九条提出：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定。非住宅建设用地使用权届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。这意味着，广受关注的70年产权续期问题，终于一锤定音。其一，住宅土地使用权满70年之后，可以自动续期，不必担心被收回。众所周知，我国城市土地为国家所有，居民只有使用权而无所有权。业主对房屋本身享有无限期产权，但对房屋之下的土地只有70年不等的使用权。虽说建筑设计寿命多数只有50年，很多房子可能三四年就已严重老化，撑不到70年产权的大限，似乎产权续期问题无关紧要。事实上，房子虽然不断老化不断折价，但房屋之下的土地价值却是永存的。一旦土地使用权到期，能否“自动续期”，不仅关系产权本身的完整性，而且还会显著影响到未来的房价预期。有恒产方有恒心，可见这一问题的重要性。因此，这次《民法典》明确住宅土地使用权“自动续期”……

2020-05-25644
中国总资产1302万亿，美国有多少？一对比吓一跳！

国家发改委副主任宁吉喆今日在国新办新闻发布会上表示，最新的全国的《资产负债表》表明，全国总资产已经达到了1302万亿元，都是多年的投入、多年的发展形成的。1302万亿人民币，按现在汇率计算合美元约183.5万亿美元。这个总资产在全球什么水平？可以肯定是仅次于美国，排全球第二的。那么，美国有多少资产呢？根据美国商务部公布的数据显示，截止到2015年末，美国国家总资产是288.98万亿美元，同比增2.8%；国家总负债189.83万亿美元，同比增1%；国家净资产99.15万亿美元，同比增6.4%；国家资产负债率65.69%，同比降1.15%。而在这些资产中，美国国家非金融资产是79.48万亿美元，同比增5.5%；国家金融资产则高达209.5万亿美元，同比增1.8%，其中现金存款17.33万亿美元，同比增0.7%。从上述数据可以看出，哪怕现在我们的总资产与美国相比，也依然是有差距的。所以，美国是瘦死的骆驼比马大，不要认为我们现在实力就比美国强了……

2020-05-25929
湖北、武汉上了新闻联播头条！释放3个重要信号！

5月24日新闻联播，湖北省、武汉市登上了头条。看新闻联播这么多年，对湖北和武汉来说，这应该是罕见的情况。湖北省和武汉市之所以能登上新闻联播头条，是因为湖北人民、武汉人民为疫情防控作出了重大贡献，也付出了巨大牺牲，习总书记在5月24日下午参加了十三届全国人大三次会议湖北代表团的审议，并对此予以充分肯定和高度评价。总书记出席十三届全国人大三次会议湖北代表团的审议，根据新闻内容，占豪认为释放了3个重磅信号：充分体现总书记对湖北省、对武汉市的重视和所做贡献的肯定新闻联播中说，在认真听取代表发言后，习近平作了发言。他首先表示，湖北人民、武汉人民为疫情防控作出了重大贡献，也付出了巨大牺牲。武汉不愧为英雄的城市，湖北人民和武汉人民不愧为英雄的人民。他向在座各位、向湖北各族干部群众致以诚挚的问候和衷心的感谢。听到总书记这句话，作为身在武汉前线的一分子，真的感觉很暖心……

2020-05-25669
中美正式摊牌？

周末，全国人大推出的港版国安法引爆了舆论场，很多人来问我的看法。这个事应该用更宏观的视角去认识，这个视角就是中美博弈。某种意义上这次推出港版国安法就是中美博弈的一次摊牌！只不过，香港只是小摊牌，未来弯弯问题才是大摊牌。讲一讲这个问题的大背景。中美关系持续恶化当下，中美关系在持续恶化。美国因为防疫不力，为了推卸责任，包括川普与蓬佩奥等政客对中国恶毒的攻击已经到了无所不用其及的地步。语言攻击之后，还有实质性动作。5月15日，美国商务部修改出口管制办法，准备封杀华为的芯片供应；5月19日，白宫制定了一份新的对华战略报告《美国对中国的战略方针》，这份报告川普已经签署并且在5月20日提交给国会。5月21日，美国参议院通过了《外国公司问责法案》，这份法案主要针对在美股上市的中概股，如果这份法案实施，所有中概股将在3年内被强制退市。美国咄咄逼人，中国当然要奋力反击。针对美国修改出口管制办法准备整死华为的举措……

2020-05-252447
全球最大对冲基金创始人：中美力量对比到了转折点，我看好中国！

为什么今天专门要介绍这篇文章？简单说，很值得一看，因为，它对中美未来发展有很多远见。这篇文章的标题是“TheBigCyclesOverTheLast500Years”，直接翻译就是“过去500年的大周期”。文章的作者，叫雷伊·达里奥（RayDalio），先前我在文章里提到过。达里奥1949年出生在美国纽约，他创办的“桥水”(Bridgewater)，是现在世界上最大的对冲基金。桥水目前管理的资产规模在1600亿美元（超过1.1万亿人民币）。桥水过人的地方是，它的客户主要是养老金、大学捐赠基金、慈善基金、跨国组织、主权基金和各国央行，其中外国的客户要占到1/2左右。能得到这样的大客户青睐，达里奥自然不简单。其中之一，就是他十分专注于宏观问题研究，经常探索一些涉及国家、经济运行的根本问题。当然，检验实力的从来都是实际战果。达里奥曾预见到2008年美国次贷危机。他提前布局，做多国债、做多日元……

2020-05-252615
香港的出路在哪里？

周末香港继续发生暴力事件，这个是可以预料的到的。早上看报道，昨天香港的暴力活动主要发生在铜锣湾和湾仔一带，废青有堵路、纵火、破坏商铺及社区设施等行为，还有用砖头和不明液体袭警的行为。有朋友在“明叔杂谈”群里说，外媒对国安立法一致持批评意见，对中国未来的发展感到非常担心。我相信，抱有同样担心的人不在少数。我周末看GoogleNews和YouTube上的新闻，西方媒体基本上是一面倒的反对之声，他们的核心叙事（narrative）就是，一国两制要完，香港要完。但事实真的如此吗？2、中国与美国等西方国家在香港问题上的对立不可避免。我一直说，这是中美价值观和意识形态对立的延续，也是中美地缘政治竞争的延续，这背后是中美对于香港两种不同的定位（vision）。对于美国来说，它想要的香港是——在经济上依靠中国崛起继续保持国际自由港的繁荣，但在政治上香港要与美国保持一致，在价值观和意识形态上对抗中国。对于中国来说，它想要的香港是——在经济上依靠中国崛起继续保持国际自由港的繁荣，但在政治上要理解和认可中国的政治制度和治理模式，至少不能成为美国等西方国家攻击中国政治制度和治理模式的“马前卒”。对比一下这两种定位，发现在经济定位上，中国和美国基本上是一致的，但是在政治定位上，双方却南辕北辙。现在的问题是，香港是中国的一个特别行政区，香港想在经济上依靠大陆的同时……

2020-05-252778
特朗普这次麻烦大了！

特朗普这次麻烦大了。看上面报纸的封面，我们应该就明白了。一时兴起去打高尔夫，成了他最近最糟糕的一次公关灾难。反正在美国网络上，“特朗普打高尔夫你去死”（TrumpGofsYouDie），不仅上了热搜，还在持续发酵。因为对比太强烈了。一边，美国新冠死亡人数，正在逼近10万。另一边，美国总统开始放松身心，去打高尔夫球了，而且是连续两天。于是，一边，是纽约时报周日推出震撼性头版文章：美国死亡接近10万，无法计算的损失。然后，是密密麻麻的1000个死者信息，新闻导语是：他们不仅仅是一个个名字，他们曾经是我们……看得确实让人沉重，这都是一条条有血有肉的生命啊。另一边，人们PS出另一张纽约时报的头版，在这密密麻麻的死亡信息中，看到特朗普打高尔夫的影子。普通美国人正徘徊在生死关头，美国最高掌权人却潇洒去打高尔夫。还看到一则正在美国社交媒体上刷屏的视频，一开头就是特朗普当年的承诺……

2020-05-253010
关于“摸着石头过河”......

在自己落后，对方先进的时候，确实需要“摸着石头过河”。先行者过河，会在河道里留下石头路标。走别人走过的路，趟别人趟过的河，比较安全稳当，效率高，少走弯路。但这里有个问题，你总是走别人的路，会形成“路径依赖”，没有石头你就不敢走.....如果别人不怀好意，你走着走着，往往会走到别人设好的圈套里，这就是某人说的：“学我者生，似我者死”。你看似走了捷径，其实是走了死路绝路。这句话是什么意思呢？你学我的东西，得有自己的道路，不能什么都模仿我，你样样模仿我，就说明你的一切套路，都在我的算计之中，你成长得越强大，就越离不开我的体系，就越容易被我吃掉。《质量效应》中，高级文明会故意在宇宙的边缘留下自己的科技遗迹，诱导落后的文明顺着自己的轨迹去点亮科技树，那么，你的发展就完全遵循了高级文明所熟悉的路线，想要扼杀你、毁灭你，只要动手掐掉其中一环就可以了。因为你完全顺着他人的思路去发展，现成的技术好用成本又低，你就会在很多关键节点偷了懒而不自知。在面对高级文明的时候，你的战斗力还不如那些独立自主完全靠自己成长起来的蛮荒文明。《奥术神座》中有个魔法塔，塔里困了一个老巫婆，这位老巫婆就故意把魔法知识、技术传播出去，让周边的人们学习，学习了之后变得强大，成为了英雄，他们来魔法塔探索冒险，老巫婆就可以夺取他们的身躯，长生不老。《一世之尊》中，王思远妄想控制“天道怪物”，去帮助孟奇对抗命运，却没有想到“天道怪物”是魔佛故意留给他们王家的“科技产品”，王思远的一切努力，都是在为他人做嫁衣裳。你学别人的先进的东西，完全没有问题……

2020-05-251555
实业不如“倒砖头儿”，4年前，炒房团如何让一个三线Z城暴涨3倍？

房子是用来住的，不是用来炒的。4年有余，这句话，有人还在调侃，说“房子是用来炒的，哪里是用来住的”；有人似乎懂了，“每一次调控都是有效的，这次战略定力很足”；有些人可能还是将信将疑，“困难压弯了腰，夜壶暂时还放不下吧？”关于房子，各说各有理。复盘当下的一切，无论是财富分化，还是思想意识习惯都是历史的自然传承与演绎。仔细观察这么多年来无数尘埃们的拼命折腾，也就能够理解当下的种种。正如我的邻居张大姐喜欢“囤房子”这个习惯，也不是一朝一夕养成的。从2000年到现在，将近20年，进进出出50多套房产，总体上赚的更多，亏的更少。因此到目前为止，张大姐依然笃信说：“还是囤房子最靠谱。”再如当年有记者在Z城真实记录的“炒房团套路”，一个FJ省的三线小城，炒房团进进出出愣是把房价干到了3倍以上。这些，都是曾经那个时代的现实镜像。今天重新回顾，依然值得反思……

2020-05-251262
特殊之年，两个“1万亿”是什么概念？

巧妇难为无米之炊。2020年，既有决战脱贫攻坚的硬任务，又有疫情冲击下保就业稳民生的硬需求，还要为实体经济减负，努力扩内需、促创新、补短板……每项工作都不容有失，每项工作却都“花费不菲”。而另一个事实是，国家“钱袋子”今年也比较紧张。-14.5%，这是今年前4个月的全国一般公共预算收入增幅。一些地方财政捉襟见肘，部分出现了保基本民生、保工资、保运转“三保”困难情况。解决“钱从哪里来”，是中国必须面对的挑战，也是全球遭受疫情冲击国家都需解答的“难题”。特殊时期要有特殊举措。两个“1万亿元”，正是对冲经济社会风险，积极的财政政策“更加积极有为”的体现。一定有人疑惑，为什么要选择扩大赤字和债务规模这一政策工具？全国政协常委张连起认为……

2020-05-251359
这场记者会有哪些弦外之音？

1、中国每年两会，有两场记者会是最受外界期待的。前一场是外长记者会，主要是由外长接受中外记者提问，全面阐述当前中国的外交政策，包括对一些重大、热点、敏感问题的立场，在会议期间举行。后一场是ZL的记者会，通常在全国人大会议闭幕的当天举行。今年的王毅外长记者会，共回答了23个问题，都非常有价值、有意义。我强烈推荐任何一个关注中国外交和国际局势的人，都认真阅读记者会的全文，这比任何一个自媒体的分析都要靠谱。中国民众对于国际时事的关注热情，放在全世界都是少见的，但在当前很热的自媒体中，真正的专家、内行和权威比较少，阅读外长的记者会原文，是不可多得的理解中国外交政策的核心材料。进入新世纪的头20年，前两次国际危机——2001年的“911事件”和2008年的国际金融危机，都推动了国际合作，包括中美之间的合作。但这一次疫情中，非但没有出现国际合作统一战线，在特朗普政府的操作下，疫情反而成了割裂各国的导火索。美国就疫情问题对中国、WHO的攻击，美国在疫苗、物资和药物等方面坚持“美国优先”，都有非常糟糕的溢出效果。期待中国和欧盟能携手，在联合国、WHO、G20等国际组织的引领下，推动各国的合作与协调，这个对于抗击疫情、复苏经济，都非常……

2020-05-254173
建国同志，我们希望你连任！

最近，特朗普为了获得连任，按照“智囊团”给他的“无论什么事都攻击中国”的建议，对媒体说道：中国希望拜登胜选，不希望他当选。然而，《环球时报》总编胡锡进发表一个推测，说道：“正相反，中国的网民们很希望你连任。因为你能让美国变得古怪，让世界讨厌，促使中国团结，还能让国际新闻像喜剧一样好玩。中国网友都叫你‘川建国’，就是帮着建设中国的意思。”那么，中国到底希望谁当选美国总统呢？其实，这个问题我们不该这么问，因为谁当美国的总统是美国的内政，我们不干涉美国内政的。但是，从我的角度来说，我更希望特朗普能够连任。如果特朗普连任美国总统，那么肯定要继续和中国打贸易战、科技战。但是，他对中国的政治和军事上的压力却没有那么大。相反，如果是民主党的拜登上台，那么不仅仅会在经济上围堵我们，而且会在政治上和军事上围堵我们，我们承受的压力会比现在大得多。或许很多人认为民主党是支持全球化的，如果民主党人当选美国总统，中美在经济上的矛盾可能就没有那么大。其实，你错了！虽然民主党不会用关税这个武器对中国发动贸易战，但是民主党的手段要更加的恶心。2008年，美国发生次贷危机以后，美国的精英层就已经发现问题所在了：美国产业空心化。虽然美国拥有利润比较高的高端制造，但是与人民密切相关的中低端制造却已经“全军覆没”了。虽然中低端制造的利润低，但是它却能养活大量的人口。我们举个简单的例子，大家就能明白了。比如，我开了一个小油坊，几乎没有利润，但是我的油坊需要购买大量的菜籽，这样就能让老百姓把空余的地种上油菜，能多赚点；我生产出来的油需要包装，那么就能让包装厂赚到更多的钱；我的油需要运输出去，这样就又能让物流多赚点……虽然我没有获得什么利润，但是我促进了一系列的就业。新中国成立以后，中国开始了工业化的进程。在这个进程中……

2020-05-253507

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