近来，高杠杆房产投资客爆仓的新闻见诸网络。其实，任何时候都有爆仓的，关键是爆仓的数量多少、比重多大、涉及面多广……当然这些数据很难掌握。通过负债做大资产的原理没有问题，问题是很多人忽略两个核心要点，以致于前功尽弃、爆仓触雷。叠债务做资产的原理来自于下面的会计恒等式：资产=所有者权益+负债所有者权益就是自己的钱，负债就是别人的钱——一般都是指银行的钱，自己的钱加上银行的钱就构成了自己的资产，所以说一个人/一个企业资产很多，并不一定真的有钱，很有可能是债务多呵。如果把贷的款、负的债转变成资产——比如贷款买房，那贷款越多、负债越多，资产就会越多，这也就是大家常说的叠债务做资产。这样做的收益在哪呢？一是购入的……

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