当市场下行时，几乎所有人都在渴望放松。12月12日，发改委印发《关于支持优质企业直接融资进一步增强企业债券服务实体经济能力的通知》。这条新闻瞬间刷屏。该文件被认为是房企融资大松绑，龙头房企融资之门即将大开，楼市的紧张态势一去不复返。随即，资本市场房地产板块出现异动。然而，这是典型的误读。的确，融资松绑的宽松信号已经放了出来，但房地产是例外！首先，这份文件，着眼的是实体经济，并不包括商业地产项目。从文件名字就能看出，这是“企业债券服务实体经济”的相关文件，松绑的领域主要集中于制造业等实体经济。虽然房地产也被列入其中，但这仅仅是就棚改、保障性住房和租赁性住房而言的，商业性房地产并不包括在内。事实上，权威媒体已在第一时间出面澄清。12月13日，由发改委主管的官方媒体《中国经济导报》，专访到参与文件撰写的权威人士。权威人士对此明确指出……

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