砸盘不断。地产大公司近期遭业主抵制、退房纠纷一而再发生。先有万科深圳年末三盘齐发，但有业主发现自己利率比同板块楼盘高5%。人家10%，自己要15%。业主认为，万科为了完成年度6300亿元的回款目标，让银行加速放款，所以与银行合作，把利率上浮至15％。业主们的诉求是，自由选择贷款银行。但即便多有不满，该盘当晚去化率近57%。接着，因对首创置业新房交付不满意，北京首创某盘约90多位业主，深夜赶到北京首创大厦讨要说法。12月1日凌晨3点左右，首创方面的工作人员和业主发生推搡。业主头部撞到墙上并昏厥，被送至医院治疗，司法鉴定为轻微伤。随后首创方面致歉。这样的事情，近期似乎司空见惯，更极端的直接砸盘，要求退房也不在少数。楼市下行期，总是一地鸡毛。而各种维权背后，有开发商的责任，同时也反映出购房者对楼市价格的焦虑。在楼价上行期，无论房子本身，还是利率问题，购房者大多选择接受。因为账面上的增值快感，或者转手套现的喜悦，难以抵挡。但周期总是周期，要学会顺应。楼市下行期的买房策，到底应该如何？

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