前几天写了个《差不多可以准备买房了》，抬杠的人很多，但也有很多朋友向我打听一些买房的事。为什么我说买房要买二手房呢？因为现在开发商已经没那么恐惧了，因为恐惧而放出超值楼盘的很少，最要命的是，因为房子卖不上预期的价格，新房的配套也在偷偷给你减了。就这，咱还不敢往坏里想，坏处说，都是土木打灰人，知道建房里的那些猫腻，你们认为在现在的行情下，有多少搞地产的愿意为了节操而坚持质量？早几年，房子好卖，能出高价，很多发展商还是有点雄心壮志的，想做品牌立人设，把品质做上去，毕竟，在高昂的房价面前，建造上的那三瓜两枣，砸进去也不心疼。但到了现在，你们自己去想吧。我到现在这个四线小城置业，其实之前看上的是一个位置非常核心的楼盘，但毕竟这年头，房地产公司会不会出事，啥时候出事，咱也不敢肯定，一旦出事开始摆烂，那真的只能找地方哭去了。最后在另一个比较新的小区买了两套二手房。这两套房都是上一任业主割肉抛售的，房源都是在中介的微信上放出来的，还没挂到网上，因为割肉割得比较狠，因此秒杀，即便没有被我秒掉，估计最多一周以内会有别的人拿下。你们都说房价还会跌，我买的两套房子，一套成交了一年多，一套买了半年，到目前为止，同户型都没有比它更便宜的了。一手房都捏在房地产公司手上，都到现在了，能打的折扣基本也打了，还能维持不嘎的，也不可能再往死里砍价，大一点的地产商，基本都能拿到一点钱来补充流动性，所有人的心气都已经彻底熄火了，也就不会有人会干出疯狂降价促销这种傻事，毕竟这会把自己资产价格给打下去，有可能一脚油门资不抵债了，用脚指头想想，就知道这时候不死的，就会死扛下去。这就是房价的L型着陆了。我们做交易应该明白对手盘心里的想法，房地产开发商最危险的时候……

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