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今天整个楼市都在疯传一个小作文，堪称历史性重磅利好。原文是：有关方面正在考虑进一步下调存量房贷利率，允许规模高达38万亿元人民币的存量房贷寻求转按揭，以降低居民债务负担、提振消费。关键点：1、全国全民范围进一步下调存量房贷利率2、可以换银行，按照现行利率重新签贷款合同3、目前还在考虑阶段现在全国基本都是3字头房贷利率，广州前段时间还施行了2.89%最低利率，几乎要跟公积金撞车了。如果消息属实，那将是全国人民一大幸事，尤其那些5-6%高利率站岗的，终于有了盼头。虽然小作文，还没有证实真实性，但发布的媒体在行业内有一定的可靠性，而且今天官媒「券商中国」也站出来站台消息。地产股也迎来大涨。说实话，最近社会消费压力已经达到了极限值，就连北京餐饮业也披露公告，说今年餐饮利润同比暴跌了88%。
首都人民都没钱下馆子了，扛着压力在家里因为买几根黄瓜而犯愁，更何况其他城市的家庭。而且买房还跟炒股不一样，炒股再亏，中间缴纳的税费等等成本是不变的，怪不了交易所。但买房呢，不止房价跌了要认，“交易所”的心情还要认。动不动出个政策，之前利率抬升至5-6%，而短短几年，一个政策下来就降到了3%左右，利率打折一半。对于一个家庭凭空多了几十万到几百万的负债，这就是典型的“背刺”。这种背刺感以及对未来利率的不确定性，导致人们对楼市调控非常失望。现在很多人都有“报复性不消费心理”，比如我一个做教育行业，被强制返贫的朋友说，现在只想着赚钱赶紧还完房贷，至于任何消费，一律不碰。你不消费，我不消费，大家都不消费，看看能怎么样。就像这几天炒股人的心态，已经崩了，他们不希望股市能起来了，只希望股市继续下跌，跌到放烟花，到时候看怎么办。说白了……