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5月,深圳《深圳市建筑设计规则》修订内容,避难层、机房等两大部分公共空间列为“不计容面积”。在满足条件下可不计入建筑面积的凸窗,修订后进深也由0.6m增加至0.8m,“飘窗”面积将可加大一圈。 惠州规定,建筑物屋顶的公共梯间、电梯机房、水箱间、人防报警间、通信基站机房等辅助用房不计入容积率建筑面积,但不计入容积率建筑面积的总数不得超过屋顶面积的25%。 珠海更夸张:满足开敞率不低于40%的主景观阳台可以不限制进深、配建设施不计入项目总计容建面等。
“户属空中花园不计入建筑面积和容积率,不参与相关配套指标计算,不计产权面积”的政策。而传统标准里,空中花园被视作阳台,一般打5折计入产权面积。