今天分析中央经济工作会议,到了大家最喜闻乐见的房地产了。按照政策的角度来看,随着财政的下场,以及定性,房地产应该有企稳的趋势。不过,就像23年的房地产走势,超乎了22年时候开会的预期,24年虽然计划性强,比23年会靠谱很多,但怕也有概率脱离会议的掌控。因此,本节的内容,更多的是剖析政策带来城市与地域之间的温差,而非房价本身。直接看结论的话:1、一二线和三五线的温差拉大。2、东南沿海和中西部的温差拉大。下面是分析:24年的中央经济工作会议,与23年相比主要出现了两个巨大的变化。一、房地产从“需求”转向“投资”将两年的政策进行对比,23年所有的政策,都是鼓励改善需求,24年所有的政策,都是在讲政府投资。也就是说,房地产政策与宏观政策的变化是一致的,都是从23年的鼓励消费(因城施策),转向24年的政府投资(因城施策)。由于23年财政停滞,全靠消费带动,导致……
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