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今天分析中央经济工作会议，到了大家最喜闻乐见的房地产了。按照政策的角度来看，随着财政的下场，以及定性，房地产应该有企稳的趋势。不过，就像23年的房地产走势，超乎了22年时候开会的预期，24年虽然计划性强，比23年会靠谱很多，但怕也有概率脱离会议的掌控。因此，本节的内容，更多的是剖析政策带来城市与地域之间的温差，而非房价本身。直接看结论的话：1、一二线和三五线的温差拉大。2、东南沿海和中西部的温差拉大。下面是分析：24年的中央经济工作会议，与23年相比主要出现了两个巨大的变化。一、房地产从“需求”转向“投资”将两年的政策进行对比，23年所有的政策，都是鼓励改善需求，24年所有的政策，都是在讲政府投资。也就是说，房地产政策与宏观政策的变化是一致的，都是从23年的鼓励消费（因城施策），转向24年的政府投资（因城施策）。由于23年财政停滞，全靠消费带动，导致……