据人民日报报道，9月11日，苏州召开新闻发布会，对市委市政府于9月8日印发的《关于促进全市经济持续回升向好的若干政策措施》进行解读，其中针对“促进房地产和建筑业平稳健康发展”提出，购买120平方米及以上商品住房不再审核购房资格。上述新闻意味着苏州将取消外地户籍购房的全部限制。这是继宣布执行“认房不认贷”政策9天后，苏州再度松绑楼市。上述政策还与降低首付、放开限售政策同步，几乎将鼓励购房的所有Buff叠满。9天时间内，苏州楼市政策就回到了7年前全面放开限购的政策原点。与苏州一样，其他一二线城市也在忙着叠Buff。8月30日，广州、深圳两地率先落地执行首套房“认房不认贷”政策；9月1日，北京、上海全面跟进执行这一政策，力度远超市场预期，同时，上海还降低了临港新片区人才的购房门槛。与此同时，成都、杭州、厦门、长沙等超30城都在跟进落实相关举措，南京、沈阳、大连、兰州、青岛、济南则取消了限购。本轮全国打开限购，与2014年到2016年的全面解除限购有着太多的相似之处。第一个相似之处，就是同在美联储加息背景下。2013年8月份，美联储开始热炒加息缩表，2014年10月31日美联储正式退出QE政策，2015年12月美联储正式加息。当年中国解除楼市限购正好是在美联储加息背景下出现，如今美联储加息后中国又开始松绑楼市，可见，美联储加息政策对中国在内的全球经济打击是非常严重的。从2022年3月美联储开始加息到现在，大家都能够明显感觉到经济下行压力越来越大，钱也越来越难挣，而债务却在不断上涨。很多人认为，美联储加息距离自己柴米油盐的普通人生活非常遥远，不了解美联储加息为何会导致其他国家经济困难。我们知道，当今世界绝大多数国家的国际投资都主要以美元为主，那么，加息提高拆借利率，必然导致融资成本飙升，低息资本逐步退出，但这时债务却依旧以美元计算，对应的就是在之前美元低利率时代借到贷的大量债务到期以后，就必须被迫接受加息以后的高利率。目前这个利率到底有多高呢？8月17日，美国房贷利率已经突破到7.09%。房贷利率如此，其他经营性拆借利率只会更加高，再加上拆解机构利润，突破10%都不在话下。当美元拆借利率飙升以后，各国资本出于逐利心态就会购入美元，从事银行拆解业务，这样一来，全球资本就会抛售本币涌入美元债市，这样的情况在江苏、上海为核心的地区已经普遍出现。在做多美元的时候，资本就会抛售人民币本币，现在有人押注人民币贬值到8以上，就是看到了美

本站网址随时可能更换，请关注公众号，以防失联！