房地产这个夜壶，依然关系着千家万户的冷暖。过去几个月，一波利好的“组合拳”给这起一时半会难以终结的剧情增添了不少跌宕起伏。不过，恕我直言，它们压根上不是刺激的“小高潮”，而是最漫长一轮调控政策的谢幕宣告。简单回顾房史的翻江倒海，局面的酿造是有迹可循的。2016年，在化解房地产库存的大背景下，各大房企沉醉在遍地是黄金的喜悦中，一路高歌将资本从一线布局到三四线城市，玩起了“农村包围城市”之路。交易市场的调控已然无法阻止热钱的烈火烹油，直到三道红线的监管大棒重重砸下，房企们断贷停留、哀鸿遍野。这些年房地产高速发展的奇迹，本质上是一个击鼓传花的游戏，只是资本们在一些人的纵容中，跑得更快一些而已。而当泡沫不得不浮出水面，大家才装着刚看清庞然大物的全貌是多么可怕。当然，也才有了后来者一次又一次雷霆万钧的按压。也因此，如今宽松政策的设计目的绝非让房地产东山再起，它不过是让房企去再一次透支信用，让它再一次吐出过去的利润乃至私房钱，为昔日的风光无限买单。既然恒大、碧桂园这些挑头扛旗的带头大哥油尽灯枯了，未来也不会再有……

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