任何利好都是有前置条件的，2014开始的大规模棚户区改造计划，直接就有国开行PSL强势介入。PSL就是抵押补充贷款，国开行给的都是政策性贷款，妙的是不需要抵押，仅针对项目。国开行发放PSL贷款，定向注入到棚改项目拆迁补偿和安置投入的资金，地方政府拆迁完成后，把土地卖了，向国开行偿还PSL。看到没，这其中最重要的一点就是卖地！如果土地卖不动，那地方政府拿什么给国开行还债？现在的问题难道是城市没有土地可供出售吗？现在各地最苦恼的问题是地卖不动了，屡屡要找地方平台公司接盘，左右手互博，好保住地价不至于崩。所以这波城中村改造政策虽然给的很好看，但再想搞大规模货币安置拆迁怕是万万不能了，没了钱，又哪里有拆迁拆出来的大把富豪呢？依我看，怕是像深圳这种城中村升级改造，补充为公租房的做法更靠谱点，旧房升级改造比起来大规模拆迁毕竟是花的钱少上许多。城中村本来就是个非常尴尬的所在，村民们坐拥大量土地收入，但却因为没有红本房产证，倒是连未来征税的基础都不能了。想想我们打工人，一个月一万块的工资都算高的了，就这，还要缴纳个人所得税，城中村那些房东们，手上提溜着大把钥匙，每月收房租收到手抽筋，俨然一副成功人士嘴脸，偏偏人家还不用交税，这公平吗？……

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