隔夜汇率大涨，其实这波汇率上涨是有预兆的。我反复说过，耶伦着急忙慌的访华，必然是美国方面疯狂加息有点扛不住了，除了财政部无力支付美债利息，还有各大银行因为在低利率时代买债太多，搞出了很大的财务窟窿。想想看，几十亿的亏损就能把好好的硅谷银行连夜送走，那么现在美国银行千亿美元级的账面亏损又该怎么说呢？所以只要椰奶访华稍微顺利点，美国通胀数据就会变得非常好看。美国6月CPI同比涨幅从5月的4%继续回落至3%，低于预期3.1%，连续第12个月下降，且为2021年3月以来最低；CPI环比上升0.2%，高于前值0.1%，但低于预期的0.3%。看看CPI都跌到3%了，人家东瀛国3%的通胀全国笑逐颜开，照样能支持货币量化宽松政策。至于一直都被热炒的核心通胀，其中有一样很难跌下来的就是美国的房租价格了，这一项占核心CPI的权重超过三成，所以为啥降不下来，还不是疫情出台的一系列政策惹的祸！当年疫情爆发，老美颁布过一项“租客保护令”，就是在疫情期间禁止房东驱赶交不起房子的租客。在一个完全自由主义的租赁市场里，有这样一项租客保护令，那么房东会怎么做去保护自己的权益呢？最简单的办法就是提高租金和租赁条件，用比较高的标准来筛选掉所谓不合适的租客。租客保护令原本只是个临时措施，到现在却实施了三年多，有些地方当政者为了收买民心搞到更多的选票，故意延迟这项恶政。去年有一则非常轰动的加州台湾长老会教堂枪击案，68岁华裔男子拿枪血洗教堂，最终造成一死五伤。这位周姓台湾省来的新移民在2009年趁次贷危机抄底美国房地产，在拉斯维加斯一口气买了12套公寓用于出租，结果房客们被法律保护了，非但不缴纳房租，还对他实施殴打，导致他不但收不到房租还要为租客承担昂贵的物业管理费以及房产税，梦想的退休生活没有了，这位老头也不含糊，不去报复不给房租的西人，反倒拿起了双枪屠杀同胞，当然了，他的理由是被同胞忽悠来投资导致现在的悲惨生活。换位思考吧，假如你把房租出去，有可能拿不到房租，遇到野蛮的房客，还有可能被一顿暴打，那么你是不是宁可不租？所以这就导致美国租房市场上房源格外紧俏。最近又因为房贷利率飙升，导致房东们的持有成本飙升。成本飙升，市场紧俏，这不涨价还能有天理吗？房租价格一涨……

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