留言反馈

继续意识流一波，跟大家分享一下我的看法。至于买房决策，大家千万别听信我一家之言，多看看各方的说法，具体问题得具体分析。而且之前在全世界都发生过的一种情况是，有的国家整个国家的房地产都不行了，可是局部地区依旧在逆势上涨，所以千万不要试图以全盖偏。首先得跟大家说说如果房地产不行了，到底会是什么样。可能有小伙伴立刻想出来一种末日景色，房子白给都没人要，房企倒闭，市场一片萧条。现实里几乎不可能出现这种情况，现实里，一般会出现的情况是房企打折促销，越是边缘的城市打折力度越大，直到暴利行业逐步变成微利行业。由于房企赚不到啥钱，大量从业者开始转行。大家可能要说了，这不就是这几年正在发生的事吗？对的，这几年国家在搞“弃量保价”，也就是很多城市，比如惠州，政府为了保住地价，不让房地产商降价出售，高价位运行必然的结果就是成交量上不去。叠加“三道红线”，房企已经破产了一大堆，这个意义上说，房地产走下坡路已经好几年了。现在只是到了一个关口，也就是政府是否同意房企搞浮动房价。我估计最后的结果肯定是浮动房价，因为死扛着房价不降，那成交量就出问题，没了成交量，最后也是死路一条。所以只能是放开管制，让房地产商跟卖西瓜似的，根据现实情况调整价格。一旦开始了动态调整价格，并不是瞬间就跌得不成样了，现实世界里的运行规律往往长"K线"那个模样。先降一截，大家冲进去买，第一阶梯的房价初步形成。但是对于很多地方来说，年轻人是越来越少的，再过一段时间新房又要卖了，可是购买力不够，继续降，然后跟股票似的，一直在长期下跌。而且时间长了，老百姓也接纳了这种变化，就跟你买了一台……