之前我写了一篇不动产统一登记和房地产税关系的文章《房地产税始终在路上》，有些读者朋友表示疑惑，说不动产登记和房地产税有那么大关系吗？是不是在蹭热度？我对这些疑惑表示理解，因为商品房网签和备案的全国联网确实比不动产全面统一登记更早完成，也就是房地产税在技术上实现是没有问题的。而且，房地产税是否开征，何时开征考虑更多的不是技术问题，而是时机问题，以及背后复杂的利益博弈，这里面既有央地间的博弈也有利益集团间的博弈。那这样看是不是两者关系就不大了呢？并不是。这里面的关系不仅仅是技术上的因果，还是一个基本权利、基本制度上的因果，要从我们国家完善现代制度、进行现代化的高度去看这个问题。如果我们要征房地产税，又或者说要进行房地产交易，最关键的是什么？其实是产权归属，是你有没有不动产的合法财产权。如果这个权利归属不明晰，产权不明晰，那么征税则名不正言不顺，换句话说，房子是不是我的都不能给个肯定话，那么凭什么对人征税？……

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