最近这几天，很多人问我关于房子的事，有默默旁观了许久，打算改善住宅环境的，也有手里钱多的乱窜，依然不改初衷想投资房地产的。还是那个话，投资就别考虑房地产了，别一看到网上宣传什么高盛、黑石抄底中国房地产了。这些国际大投行的抄底模式跟你们以为的抄底模式那是不一样的，人家可以收地产债，可以参与跟地产相关的不良资产重组，可以买入房地产相关的股票，还能买普通人根本摸不着的工商业地产。况且他们所谓的抄底也许只是一个试探动作，就好像你看到段永平今年抄底腾讯一样，人家子弹重组，一路亏损一路补仓继续抄底，有自有资金，做时间的朋友，即便亏光了，也不会影响到未来的生活，这就叫立于不败之地。如果我们拉长了时间看，因为信用货币的特性摆在那里了，只要金钱无限，时间等得起，配置房产赢面当然百分百。我说了这么多，就只想让那些忙着抄底搞投资的人平心静气的想一下，你是否有这个条件和经济实力？很多人买房子，说是投资，但你确保有能力一次性付款？付款后生活不受一点影响？如果有的话，我觉得你大约也不会问我这种问题了。房地产行业之所以能金融化，是因为在设计这一套玩法的时候，自动给加了杠杆。所谓成也杠杆，败也杠杆。首付三成，意味着你上了2.3倍的杠杆，如果首付两成……

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