王健林已经68岁了。2022下半年，当他在公众面前亮相时，明显比过去已经憔悴了许多。1米76的身高，看起来只有110斤左右，相比前些年意气风发、天庭饱满时的样子，仿佛换了一个人。历经这几年地产界天崩海啸，老王不知道经历了怎样的命运颠簸，衰老的速度远超常理。曾经同样风光过的许家印，也在一边应对着上下游供应商9626亿的应付款，一边忙着706个保交楼项目，还要抽空去造电动车。尽管市面上大多数人对恒驰汽车普遍抱以讥嘲，恒大还是决定梭哈电动车产业。每当他们在网络上发布电动车视频时，一边是恒大高管满面欢喜的鼓掌，一边是留言区里铺天盖地的嘲讽。作为中国地产界的代表人物，王健林和许家印的消瘦和焦虑，不仅仅代表着他们个人。更代表着中国地产行业，从兴盛到衰退的命运轨迹。我们都知道，世界三大泡沫，是中国楼市、美国股市、日本债市。经济学家们年年忧心忡忡，年年都说这三大泡沫要破，但就是年年不破。按日本财务省2022年8月的数据，包括国债（核心主力）、借款、政府短期债券类的日本国家债务总量为1255万亿日元，国债总额超过了GDP的2.5倍，人均负债超过1005万日元，合人民币50.8万。日本国债没有崩盘，是因为自己发债自己买，属于内部消化，日本央行现在持有50%的国债，日本各银行持有约11.5%的国债，保险和公共养老金持有约23%左右。日本央行这两年疯狂购入国债，IMF预计未来十年，“日本央行将买下每一张债券。”日本主要欠的是内债，对外不欠钱，净外债为负，反而是外国政府欠他们的钱，所以日本政府在评级机构那信用等级较高，但日本人口老龄化严重，福利过多，税收维持不了日常经营，还得不断发债。日本也想刺激经济，刺激了几十年，毛线效果都没有，钱都被老年人捏在手里不消费，爱消费的年轻人反而缺钱，就开始流行搞断舍离，中国这边有部分人不懂这背后的经济原理，还误把断舍离当成一种高贵的精神修养。特殊的经济构成造成种种特殊社会现象，听我一个朋友说，“老年人有钱年轻人没钱”的基本盘，甚至使日本爱情动作片里，好多男主都是猥琐老年人，以讨好细分市场的人来购买。日本就这么一直发债，发啊发啊，发到……

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