房地产行业的大逃杀，要开始了。8日下午，郑州召开“房地产开发企业瘦身自救行动”部署会，60多家房企的负责人被叫到了现场。而会议的前一天，一则“大干30天，确保全市停工楼盘全面复工”的通知就早在网络流传，要求大家砸锅卖铁，10月上旬停工、半停工项目全面实质性复工。一则政府文件，就想让全国的烂尾楼都在一个月之内起死回生，这自信也是没谁的了，河南又不是含着金钥匙的福建，在市场化的大前提下，若真能够通过自救复工，也不会拖到现在。不过，从10月上旬这个时间点来看，我又突然觉得河南这次的全面复工有可能会很靠谱，市场化解决不了的，最终大概率会交给行政来解决。通俗的来说烂尾楼问题，是加杠杆的开发商资金出了问题，3个盖子（钱）要盖住10口锅（地），为了保住这10口锅，缺钱的房企拿到房款后便不愿意进行后续开发，因为一旦投钱开发，就成了2个盖子要盖住9口锅，风险会骤然提升，等不到政府放的救命水。而河南政府解决问题的思路也很简单，没盖子没锅的开发商早就跑路了，这一类烂尾只能放弃了，现在剩下不愿意开发的房企，都是既有盖子又有锅。如果政府用他所有的锅（地）来相逼的话，开发商也只能交出盖子（钱）。所以如果我没猜错的话，河南这次是准备下狠手了，这些被喊来的房企如果不能在下个月中旬之前完成复工，那么他们以后任何一个项目都没有再开工的机会了，住建局和银行的大门将永远封闭，税务局和公安局的大门将对他们敞开，并附赠一句坦白从宽。那么这些开发商老板们亏的可能就不只是盖子和锅，老板娘恐怕都有进去的可能。所以我猜测，这60多家开发商中的很大一部分都会“砸锅卖铁”，尤其是以在河南赋红码的……

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