烂尾楼事件正在逐渐平息。最高法明确指出，烂尾楼的风险不能由业主单方面完全承担。但是，关于烂尾楼的具体解决方案，各方都还拿不出一个较好的办法，只能暂时性地拖着。众所周知，内地的房地产预售制度来源于香港的“楼花”制度。在烂尾楼事件愈演愈烈之后，包括任泽平在内的不少经济学大V建议，取消预售制。唯有取消预售制，保证一手交钱，一手交房，才能让购房者和房企双方处于买卖对等地位，才能确保购房者的合法权益。可是，事实果真如此吗？我们也都知道，当前，如融创、恒大、佳兆业、富力、华夏幸福以及阳光城等大型房企，均陷入了不同程度的现金流紧缺的泥沼。如果此时，再取消预售制，进一步掐断房企的资金来源，那么，很可能会波及到更多的国营房企也被拉下水，陷入同样的现金流危机之中。届时，将会有更多的烂尾楼出现，也会有更多的业主权益受损。这是一个系统性的经济问题，简单粗暴，一刀切式地取消预售制，无异于给中国房地产行业雪上加霜，火上浇油。取消预售制是目标，但只能缓，不能急。任泽平之流不过是博眼球，赚流量的业务网红经济学家罢了。事实上，我们去剖析烂尾楼之所以烂尾的原因就能发现，其中之核心在于：监管资金不知去向。监管资金被非法、违规腾挪，才是楼盘大规模烂尾的直接导火索。要不取消预售制，维护房企不倒闭，又继续推进楼盘建设如期进行，其实是有方法的，也是早就有答案的。预售制来源于香港，避免预售制下楼盘烂尾的答案恰恰也在香港。香港的房地产预售制比内地更早，可香港却极少有烂尾楼。虽然李嘉诚老是被骂，但是……

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