好多人都责备我不说房地产，不说烂尾楼，呵呵，我在2019年就开始提醒民营地产公司有暴雷的危险，2020年又苦口婆心的劝大家，如果有多余的房子，赶紧抛掉，2021年恒大暴雷也好言相劝不要去蹚浑水，指望飞刀能发财。我说了一次又一次，劝了一次又一次，怎奈有些人总觉得自己就是牛逼，能躲避过所谓的因果律，请问又怪谁？今年年初，各地纷纷救市，发布了许多政策，还有好多人心存幻想，劝了又劝，还写了一篇《地产2022》，怎奈很多人都揣着2008年，2015年的老黄历，来今天的新问题。那些责怪我不说话的，其实根本不想听我说啥，也不在乎我说了啥，只不过自己把自己看得太高，认为出事了政府得帮他，所有的媒体人都得按照他的心思去咒骂或者威胁，否则就是垃圾。我做房地产这么多年了，烂尾楼见得多了，也处置过烂尾楼，知道吗？所有搞不良资产处置的最喜欢的就是那种原业主自动违约的，而且违约得整整齐齐，最好在建项目封顶了，小业主都跑光了，这就铁定能廉价收回来，再怎么一包装，等到市场复苏的时候，拿到市场上卖。大家不妨看看暴雷之王某大的债权金融机构们，四大占比反倒是最少的，你以为其中的奥秘到底在哪里？小资金，小机构看中的是回报，所以敢冒着风险上，大机构们早就看到有危险了，早早的退出了，然后那些捡到的，还以为自己拿到宝了。所以大伙也别太天真，以为什么大伙一起违约，能把事情闹大了，闹出一个中国版的次贷危机，最后大而不倒，自然由政府来救你。越是大行，卷入到这种烂尾楼里的比例越少，因为人家平时都讲规矩，你房地产企业没办法大规模的挪用监管账户的资金，大银行们根本不怕你企业不来贷款，只有中小银行，什么村镇银行，为了拉到业务无所不用其极，开发商干啥都敢配合，最后出问题的往往就是他们。某大可以疯狂买中小银行的股权，以达成融资的目的，请问他有本事去买四大行的股权，变成控股股东，疯狂挖坑吗？2018年当时去杠杆，去影子银行，好多人跳起来骂人。我跟这些玩资金的打了那么久的交道，谁不知道影子银行的钱最后去哪里了？绝大部分都跑去干地产了。国内去杠杆了，那么人家就跑到……

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