近期，全国不少地方爆发了烂尾楼业主集体停还按揭贷的事件，甚至还有地产媒体对这些楼盘进行了统计，数目之大触目惊心。虽然我在几年前就疯狂告诉大家不要盲目买这些三线以下的房产，但是看着网上都是在输出情绪，不提解决方案，还是决定写一篇文章，跟大家聊一下斗争的策略，以实现利益的最大化。首先，玉石俱焚式的集体停贷，并不是最优的解决方案，银行和央行的征信是联通的，随着未来我们迈向数字化社会，信用评分的价值会越来越高，如能果找到了更好的解决方案，没必要把自己变成代价。其次，要明白谁是我们的朋友，谁是我们的敌人，敌人是把钱挪走的是开发商，逼着大家缴按揭的是本地的银行机构，而中央政府和银监会、央行是大家团结的对象，集体停贷是在动摇央行的信用体系，不合适的动作反而可能会把水给搅浑。第三，拖个几年的按揭贷绝不应该是消费者的目的，把烂尾楼尽快重启，是各方利益最大化的根本方式，时间拖得越久，该地块的历史问题积累越多，未来的房产价值就越低，变成各方多输的结局，迟交的那点按揭，在区域房价下行面前根本不值一提。所以呢，先冷静下来之后，研究明白究竟烂尾楼的钱是被怎么挪走的，然后再来思考，如何利用游戏规则来保护自身的利益。在2003年，中央就对预售政策做出了要求，需要主体封顶之后才能发预售证。近年来……

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