央妈宣布降息，地产股、消费股、互联网股大面积上涨翻红。根据央妈发布的降息政策，5年期的利率下降5个基点，由原来的4.65%降至4.6%，1年期的利率从3.8%下调至3.7%。当央妈降息的消息放出来后，不少房地产媒体瞬间高潮了。他们认为，房地产行业的春天又要来了。有些房地产媒体高喊着：“央妈大放水，房价又可以涨起来了！”20日的A股，地产板块也是非常强劲。可是，我还是要提醒大家，政府好不容易把房价压制住，就不会让他轻易反弹。炒房、或者抄底地产股，要谨慎谨慎再谨慎。像刚刚债务爆雷的中国奥园，昨天股价也翻红了。这是不正常的。央妈降息，不代表奥园的债务危机就消失了，更不代表中国房地产行业的春天就回来了。在中国房地产行业，资金流承压的房企，隐藏的雷仍然不少。一时的高潮，扭转不了中国房地产行业的现状，更改变不了“房住不炒”的基调。这时候，唱多房地产，等于无脑吹捧，火中取栗。央妈降息，对房地产有没有利好？当然有，但这种利好是局部的，不是全面的。它首先是对刚需购房者有利好，利率低了，利息就少了。能少多少呢？贷款100万的话，月供大概可以节约31块钱。这个力度有多大？可以说，聊胜于无。为什么许多房地产媒体会大肆吹捧，为房地产行业造势呢？因为房企在过去一年里太压抑了，他们很急迫地想要……

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