楼市调控或许过度，负面影响不断涌现。从大局考虑，调控需要宽松、只是应以什么形式宽松。房地产对国民经济有多重要？顺手拈来几组数据。2019年，超过90%的城市对土地财政的依赖度超50%；2020年房地产整体销售额17万亿，占GDP总量的17%；我国居民家庭财富的70%以上是房产；房地产关系上下游近百个行业，是实打实的实体经济；……可在严厉的调控下，楼市正遭遇史上最艰难的至暗时刻。二次集中出让的土地，不仅起拍价下调、甚至出现了流拍，这里不乏之前火热的二线中心城市，而这无疑会影响地方的财政收入。楼市的清冷已近寒冬，即使大幅降价销售仍难有起色，而这无疑又会影响上下游产业、进而冲击经济。二手房价的下跌和交易冰冻，不仅影响居民的住房改善需求、还影响居民的财富多寡，再进而影响居民消费。在三季度GDP跌破5%至4.9%后，或许会下拉经济进一步坠落。当然还有更糟的。最早出现华夏幸福、泰禾等房企暴雷时，我们认为这是正常的优胜劣汰、有益的市场出清；当恒大等头部房企出现暴雷时，我们认为这是个案、房地产整体风险可控；可随着越来越多房企的违约暴雷、并深陷流动性困境，给人的感觉是行业一片哀鸿、并且不知道底在哪里。房地产事关经济，当然也事关民生。每一个房地产项目的背后，都牵扯着……

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