今年前三季度，深圳的经济增速下滑，令不少人感到意外。去年深圳的经济增速是3.1%，超过了北上广。但是，今年前三季度，深圳却相对失速了。北上广的增速分别为10.7%、上海9.8%、广州9.9%，深圳只有7.1%。这个增速，在广东省地级城市中是垫底的，在全国20强城市中也是垫底的。这是怎么回事？有些人不担心短期的增速下降，更关注长期的高质量增长；认为深圳在政府财政、城市治理、科技资源、人才吸引力、资本市场、创新创业文化等方面优势明显，这些优势是这座城市持续发展的动力。不过，一些人对此感到担忧，认为高房价降低了深圳的人才吸引力，提高了中小企业的成本，抑制了创新创业气氛；同时，取而代之的大型企业，如华为、恒大，也遭遇各种不同的困境，对经济产值及周边产业链打击较大。这座改革开放的标杆城市，进入“不惑之年”，正给人带来诸多困惑。深圳，是虚是实？本文试图探索深圳的虚实与城市发展的逻辑……

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