近日，《求是》刊发习近平总书记讲话“扎实推进共同富裕”，其中有3处谈及房地产：•推动金融、房地产同实体经济协调发展。•要完善住房供应和保障体系，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，租购并举，因城施策，完善长租房政策，扩大保障性租赁住房供给，重点解决好新市民住房问题。•要积极稳妥推进房地产税立法和改革，做好试点工作。瞬间，房产税即将到来的预期再度升温。笔者认为，上述这3段话很重要，但问题没有大家想得那么简单。“推动金融、房地产同实体经济协调发展”这种政策态度并不新奇，但这一次中央的确是对房地产动真格的了：•2017年第五次全国金融工作会议提出“金融回归本源”，其中抑制“脱实向虚”是重要任务。所谓“向虚”，现阶段最为典型的就是房地产泡沫化。•2018年刘鹤副总理提出四句大白话——“做生意是要有本钱的，借钱是要还的，投资是要承担风险的，做坏事是要付出代价的”，掀开了“金融回归本源”的大幕。从安邦保险，到海航、恒大债务危机，再到P2P团灭、蚂蚁金服遭遇“强监管”，都是金融回归本源的标志性事件•虽然房地产调控早就不是新鲜事，但2021年1月1日起执行的“三条红线”绝对是有史以来杀伤力最大的一次。不仅恒大，相当一批头部房企依然挣扎在……

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