昨天，香港特首林郑月娥在立法会发布《2021年施政报告》，明确提出：设立北部都会区，占地面积300平方公里。什么是北部都会区？在寸土寸金的香港，从哪里冒出来300平方公里的广阔土地？其实，香港并不缺土地。香港的超高房价并不是缺地造成的，而是地产商囤地不开发。在内地，大家都知道，李嘉诚是最擅长囤地的地产商。买下地块后，不开发，或者磨洋工，雇两个保安，开发20年，都开发不完。等地价升上去之后，直接转手卖地。就这样，李嘉诚啥都不用干，就能赚取数百亿资产。在成都，李嘉诚旗下的和记黄埔就因囤地不开发，被成都市政府拉入了黑名单。在内地，我们会视李嘉诚为异类，但在香港，像这种囤地不开发，坐等土地升值的商业模式，却是司空见惯。和记黄埔、恒基兆业、新世界地产以及新鸿基地产四大豪门，都是这么玩的。在四大家族的联合之下，他们垄断了香港的楼市。市场上有多少楼盘，全被他们所操控。因为他们控制了最大规模的土地，同时又控制了楼盘开发的数量，这样就造成，香港楼盘永远处于供不应求的状态。在这种情况下，香港房价不断推高，房价永远不跌。普通人买不起房子，他们就开发出……

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