学区房，又迎超级利空。近日，北京市西城区明确，2020年7月31日后购房家庭，不再对应登记入学划片学校，全部以多校划片方式在学区或相邻学区内入学。这意味着，喧嚷已久的“多校划片”终于到了落地时刻，而且比预想的更狠。作为中央政务区之一的西城区，可谓寸土寸金，教育资源更为全国之冠，连带学区房一路攀升，均价动辄15万乃至20万以上。如果高价赌上的学区房，有可能会被“多校划片”分配到普通学校，那么必然是学区房投资的最大的滑铁卢。与往年更多是口号宣示不同，今年北京西城区开始玩真的。西城区最负盛名的德胜片区，顶尖名校云集，“小升初”市重点名校比例超过80%，学区房历来引发疯抢，有老破小均价直奔30万元以上。整个片区几乎都是名校，上有“牛小”，下有托底，学区房价格极其坚挺。然而，多校划片，不再局限于片区内，而向邻近片区调剂。花了上千万买了德胜片区的学区房，有可能被分配到什刹海和新街口片区，后两个学区整体教育质量远逊于德胜片区，新街口片区市重点比例只有30%左右。更狠的是……

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