房价高好事还是坏事呢？不同的人回答这个问题，答案并不相同。有房一族通常盼望房价高，因为那里凝聚了他最主要的资产；没买房的人则希望房价低，好让自己买得起——而他买房后，大概率也盼望房价上涨。屁股决定脑袋，难有靠谱的结论。媒体上的专家和意见领袖，表面经常批判高房价，实际上他们大多热爱高房价。谈城市的经济和未来，核心指标就是房价。道理似乎也很简单：城市经济好，居民收入高，房价才可能高。抱怨北上深的房价高，可那是超一线城市啊。言下之意，高房价和好城市是画等号的。在高房价这件事情上，无论表面争论如何喧嚣，有两个等号：房价上涨=财富增加，高房价=经济发达，已是深入人心，很难被推翻的常识。不过恰恰是这样的“常识”，很有迷惑性和误导性，很值得细说。先谈第一个话题，房价上涨真等于财富增加吗？一套100万的北京房子历经十年涨到1000万，财富增加吗？其实没有，房子还是那房子。由于房子折旧，它的实际价值还发生减损。只是由于通货膨胀，房子所对应的货币总量增加了。很多人把房子涨价简单归为经济发展的成果。事实上经济发展的自然结果是……

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