关于国内房价问题，一直有很多争论，如以知乎为代表的平台上的话题讨论很多人都认为应该“一线城市放开土地供应和户籍限制”等等。简单来说，就是几个一线城市应该从现在的人口规模直奔三千万甚至五千万。这一说法同样也受到不少房产从业者鼓吹。今天我们从马克思主义政治经济学的视角来分析，为什么一线城市继续摊大饼对房价有害无益，为什么一线城市单纯放开土地供应会限入政治经济学中的“级差地租”陷阱，为什么要限制超大城市人口。从土地所有制说起。这一部分内容主要参考了徐禾老师等老前辈编写的《政治经济学概论》（如果想了解政治经济学，并且有时间有精力，可以尝试阅读一下）。值得一提的是，在这本书中，也有很多对资本主义经济体系一般的批判，而我国现在是一个资本在一定管制下可以相当程度地自由流动的国家，所以也可以视为对我国经济某些现状的批判，这些批判个人认为上相较于很多持庸俗经济学观点的人所做的批判更深刻、精准。首先要明确的一点是，在资本主义经济体系当中，也存在着大土地所有者（地主），这绝对不是什么封建制度的残余。封建制度中的封建主和隶农、农奴有着明确的、强制性的人身依附关系，而资本主义经济和资本主义土地所有制中，大土地所有者对土地的所有，完全是一种经济上的土地所有制。在资本主义的农业中，地主、佃租资本家和农业工人只有单纯的经济关系，地主提供土地，资本家提供资本并雇佣工人，地主能从剩余价值中分得一部分作为地租，而资本家得到平均利润。一般来说，平均利润总额和总剩余价值是相当的，刨除平均利润后，就没有剩余价值可以提供给地主了。这说明农业的生产过程有一定的特殊性，这是由土地的不可再生产性以及垄断性所决定的，而地租由地主获得则是由土地所有制决定的。关于这点，就要提到再生产：政治经济学所构建的经济体系是一个再生产体系，即经济体系不光要不断生产人们所需的消费资料，还要生产下一轮生产所需的生产资料，如此重复，进行再生产循环。在整个再生产体系中，也存在着无法再生产，但对整个经济体系非常重要的部分，主要是难以或者几乎不能再生产的，但这一类往往也不会在生产中被消耗掉，如土地是无法再生产的，但土地在生产过程中也不会被消耗掉，否则长此以往，经济会崩溃（但反过来说，耕地的水土流失问题是需要去格外重视的）。或者是有一类商品可以再生产，但受各种原因限制，如自然条件的限制，或者生产主体为垄断组织等情况下，为了垄断组织的利益，故意限制产量，它的产量不能随着再生产体系的扩大再生产同步扩

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