2021年开年，深圳版二手房指导价横空出世，开了二手房限价之先河。这是住建部督导之后，深圳千呼万唤始出来的大招：一众热门二手楼盘直接被打了7折，相比市场价缩水了3成，深圳楼市陷入僵局，市场博弈持续。种种迹象表明，深圳版二手房限价，正在被广泛推广开来。3月22日，同样是在住建部“上门”督导之后，成都立即出台了楼市新政，其中最受瞩目的一项是：建立二手住房成交参考价格发布机制。无独有偶，前不久，也是被住建部督导的江苏无锡市，在升级的楼市新政里，有同样的表述：建立二手住房价格信息发布机制。虽然各地的二手房指导价，未必都是一套模板。但从这一政策被反复提及的频次来看，二手房指导价，业已成为新一轮楼市调控的标配。从新房限价到二手房限价，标志着楼市全面进入“政府定价”时代……

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