这些天，全国开始严查经营贷违规流入楼市的情况，多地同时开启联查风暴。而且，还真的有人被查出来了，强行收回违规贷款。在短短不到3个月里，被勒令凑齐500万，不知道是一种什么样的感受。之所以突然严查经营贷，是因为全国的房价已经开始蠢蠢欲动了，起因就是经营贷。2020年，全国新增了2.2万亿经营贷，直接导致了部分城市房价的大涨。今年三月初，政府工作报告明确提出，继续对小微企业给与扶持，2021年经营贷小微贷款要涨30%。话音刚落，浙江省就在11天内连续拍出了9块地王。房价大涨的势头，从深圳蔓延到了上海等一线城市，现在已经有向二三线城市全线蔓延的苗头。为什么经营贷会导致房价大涨？经营贷不是个新鲜事物，早已有之，是银行面对企业发放的一种贷款产品，当企业需要资金的时候，可以用法人或股东名下房产抵押获取周转资金，因此也被称之为“房抵经营贷”。一般来说，房抵经营贷的利率在5~6%左右，和房贷利率几乎相等。2020年疫情的时候，为扶持和保护小微企业，政府要求银行以极低的利息向小微企业发放贷款。经营贷的利率，一下子被降低到了3.85%以下，深圳地区因为地方政府给与了6~12个月的贴息，在贴息期间利率甚至可以低到1.9%左右。这一下子就引爆了房地产市场，大量的人利用这个漏洞套取经营贷，然后转头就去炒房……

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