最近，香港媒体在讨论一种可能性：中央在遏制“港独”、本土等极端势力，落实“爱国者治港”之后，下一步将把重点放在解决香港经济民生问题上，有可能会撬动“地产霸权”，“地产党”黄昏已近。还有香港媒体认为，香港奠基于殖民时期，延续至今的“政商共治”的管治模式——官员往往沦为商界“政策”的执行者——大概率将走到尽头。2019年9月8日，香港首富李嘉诚到大埔慈山寺上香，彼时“修例风波”正剧，同天大批暴乱分子到美国驻香港领事馆门前游行。身在寺中的李嘉诚拿着话筒向年轻人喊话，呼吁年轻人要共体时艰，当局也要“对未来主人翁网开一面”。“网开一面”说法一经公开，即遭香港内地舆论批评，指李嘉诚正是炒高香港楼价的“罪魁祸首”。有学者就此撰文指出，强调香港回归二十多年，解决不了住屋问题。从2004到2018年，这14年中，香港所有职业的薪资增加63%，平均每年成长3.5%，但香港房价在这14年却大幅涨420%，香港薪资所得远远跟不上房价的上涨。学者以香港最小单位的住房面积431呎来统计，2018年431呎房的售价，新界是12061港元，市区是16265港元(每呎价)，平均每年上涨12.5%，近期新界又涨到13789港元，市区涨到16705港元，这种最小单位的住宅最少要价594万港元。香港大多数的大学毕业生没有能力买房子而住宅租金在过去……

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