之前写过一篇房地产相关的，反响非常好。这段时间又有不少人询问关于限购之类的问题，让我给讲讲背后的逻辑，那我就再开一篇。不过房地产属于大学问，里边内容非常多，我只能是说一些我理解的东西，不敢说我理解的都是对的，大家可以把我写的和别人的对比着看。01、买房的钱哪来的？看到这个问题，不少人可能纳闷了，这还能哪来的？先攒钱，然后贷房贷。买回来后慢慢还贷款。这是很久以前的逻辑。我以前总觉得，房价涨那肯定是刚需攒够了钱想住大房子嘛，有需求为啥不让涨？现在想想，主要是那时候刚毕业，身边的人都跟我一样没啥钱，攒钱凑首付，凑够再贷款，都是一群打酱油玩家，缺乏想象力，对这个世界理解太单纯。后来慢慢身边的人有钱了，才发现以前太年轻。其实真正的买房大户并不是那么玩的，他们是在对赌资产一直涨，以及对赌通胀会把他们的贷款稀释掉。他们以少量现金通过各种办法从银行借贷，然后用贷款买房。当大家都拼命从银行贷款，房地产里的钱越来越多，房价可不就不断攀升？也就是说，房地产的逻辑早就变了，房价并不是需求推高的，而是信贷。信贷不是房贷，有人只能贷出70%的房贷，有人却可以没上限往出搞。大家记得那个……

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