有人把过去在中国一二十年发财致富的经验归纳成一条：少生娃子，多买房。这好像是不证自明的。过去20年里，绝大部分城市房价都涨了好几倍，还有些城市上涨了10多倍，甚至少数城市涨幅超过20倍。但这也导致一个问题，西南财经大学在对全国近万个家庭调查后，却发现一个严重的情况：在美国，一般家庭1/3资产是房产，40%左右是股票、基金等金融资产。但中国超过70%是房地产，只有10%出头是金融资产。央行数据去年有报告也说到，中国家庭资产以实物资产为主，住房占比近七成，金融资产占比较低，仅为20.4%。央行报告还指出，中国家庭住房拥有率已经达到96%。在“房住不炒”大背景下，其实很多城市的二手房已经出现难出手、“阴跌”的情况。更关键的问题是，家庭财富要实现保值，稳健增值，就必须要合理均衡配置资产。要知道，日本房地产泡沫破裂后，从1990—2002年，日本的国民财富约蒸发了9.3万亿美元。有人似乎早就明白这个道理。前段时间，有个关于800位高净值人群（平均家庭总资产是7717万元，年收入平均195.8万元）的调查。结果表明，这些高净值人群金融投资产品在资产配置中的比例高达35.5%，而且……

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