史上最严楼市调控，终于落地。7月15日，深圳出台楼市调控新政，再次升级限购、收紧豪宅税、严格增值税减免年限、严查恶意哄抬房价等：1、限购升级：本市落户满3年且连续缴纳36个月个税或社保才能买商品房。2、二手房加税：个人住房转让增值税征免年限由2年调整到5年。3、收紧豪宅税：普通住房应当同时满足以下条件：容积率在1以上；建筑面积144平以下；实际成交总价低于750（含本数）万元。4、收紧信贷：在本市无房但有贷款记录的，首付5成；拥有1套房的，贷款首付比例不低于70%。5、离婚买房门槛提高：离婚3年内购房，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。6、严查违规行为：打击捂盘惜售、价外加价、虚假广告、发布虚假房源、恶意哄抬房价、违规挪用各类信贷资金进入房地产等违规行为。这意味着，作为全国楼市最热门的城市，深圳终于迎来史上最严的楼市调控。这其中，最具杀伤力的当属“落户三年方能买房”，这意味着靠“抢人大战”争抢房票的大门从此不通。过去，只要在深圳落户，就能直接获得购房资格。而深圳落户门槛并不高，只要大专学历以上就能直接落户，门槛远远低过北上广，这为深圳带来源源不断的购买力。此番限购收紧，意味着人才落户失去了直通售楼处的可能，为限购政策打上了迄今为止最大的补丁……

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