今年五一，全国的天气都挺热，室外温度比常年偏高了5度到10度。然而，比天气更热的则是各地的土地拍卖市场。南京、绍兴、佛山、扬州4城土拍大戏同日上演，多宗地块经过超百轮竞价才成交，溢价率最高近90%。就拿南京江心洲地王来说，属于南京房价最贵的河西板块，距离地铁10号线的江心洲站仅300米左右，实际出让面积近3.5万平方米，容积率为2.5，限高80米，地块条件十分优秀，一看就属于改善型产品的定位。出让公告显示，该地块的起拍价为24.9亿，最高限价34.9亿元，折算起拍楼面价为28517元/㎡。此前江心洲区域内的最高地价为荣盛G08地块，2019年4月30日，经过112轮竞价，荣盛置业以楼面价31980元/㎡竞得G08地块。这也就是说，一年前的地王楼面价和现在政府确定的地块起拍楼面价，相差不大。虽然今年的起拍价和去年的地王价，差不多，然而，报名参与竞拍江心洲地块的房企仍很积极，包括绿城、荣盛、正荣、万科等一批知名开发企业。4月29日上午正式开拍后，房企们举牌踊跃，每隔两三分钟新增一轮报价，最终在第60轮定格，中南与江苏水利联手以30.8亿元竞得该地块，楼面价达到35274元/㎡。然而……

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