坚持“房住不炒”的定位与“因城施策”的变通之间，该如何平衡呢？自2016年9月30日全国楼市统一调控以来，至今已三年有余。其实，很多城市早已撑不下去了。在今年突如其来的新冠疫情冲击下，包括房地产在内的绝大多数行业更是损失惨重，随之而来的是地方财政收入锐减后的窘境、经济下行带来的就业锐减及可能引发的社会不稳定……如何在最短时间内力挽狂澜刺激经济呢？你想到了、地方政府也想到了，就是刺激房地产。可中央一再强调“房住不炒”、“不把房地产作为短期刺激经济的手段”，如何在上符政策、下合需求间把握好度呢？以“打赢疫情防控阻击战”、“恢复经济进入正轨”、“实现年度经济发展目标”、“促进房地产健康稳定发展”等诸多名义放松楼市调控、试探政策的底线就出现了。于是我们看到：疫情爆发后，众多城市出台了刺激楼市、放松调控的擦边球政策。如果缓缴土地让金、容缺办理各种证件、放松购房监管资金提取标准、放宽人才引入政策等还算合理得话，那降低首付、提高贷款限额、补贴契税和购房款、甚至放松限购限售等政策则简直是赤裸裸的刺激楼市了……而这显然与中央精神相悖。于是我们看到了重复上演的一幕——发布文件又纷纷撤回，出现政策……

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