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从封顶开始，中国的房子到底可以撑多少年？70，50，30？你错了，大部分撑不过20年。这个结果显然不可思议，可事实证明的确如此，中国修建于90、00年代的房子已经不可阻挡地走向了衰败。当然这里的”撑“指的不是房子塌了，不能住了，而是居住体验已经跌破人们的预期。拿北京的老房子举例，典型有几个特征。1、垃圾处理失控，打扫和清洁处于瘫痪状态。2、楼道门禁被破坏，楼道贴满标签无人管理3、公共场所被私自占用，摆放杂物等4、绿化杂草丛生，狗屎成堆，绿化带停满私家车5、电梯使用寿命达到极限，但还没有有效解决方案有人说，这些还是问题？聘请一家品牌物业不就行了吗！至于电梯翻新，也简单，家家户户出点儿钱找一家电梯公司……这是局外人说的话，如果你现在身处20年以上的小区中，你完全不会这么说，毫不夸张地讲，90%的小区都无法解决这样的事情。小区走向衰败，是无法阻挡的。前段时间，一个老同学就被此事折磨得睡不着觉。在几度周折后，最终选择在疫情过后换房，按她的话讲，自己纵使有回天神功，也无济于事。这位老同学是海淀某科技公司高管，5年前选择在海淀以高价6万/平米，买了一套90年代的二手房，完全是出于房子的学位价值，自己的通勤时间也比较短。但这5年来，每天被小区问题折磨，已经深感疲惫。例如自己每天……