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做多中国，必须信仰“房住不炒”！


2019年09月28日　　浏览（8170）人
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作者： 秦小明
来源公众号：秦小明
微信号：xiaoming_qin

房住不炒的说法已经提了很久，有些人信，有些不信，有些人将信不信。

但不管你信不信，整个金融市场是信了的，并且市场参与者正在用真金白银为这一时代新的基调投票。

房住不炒意味着什么呢，我大概能想到这五点：


1


房住不炒的宏观背景，是中国经济正式进入“存量时代”。


存量时代不是说蛋糕不变大了，而是蛋糕变大的速度显著放缓了。现在需要更加注重的是蛋糕是怎么构成的，以及蛋糕如何分配的问题。以前，从上到下，人们只关注一个问题：蛋糕在快速变大，再不济，吃不到肉也能喝口汤。现在，连喝汤估计也要拿号排队了。


最典型的缩影，是互联网行业的创业和成长模型发生了根本性的变化。一个直观的印象，这两三年，再无前些年每年都有的“明星”项目了。各大巨头，为了获得新的用户和增长，也是无所不用其极，但效果并不明显。于是线下成为了流量新的入口，美其名曰“新零售”，倒不如说线上的羊毛薅得差不多了，逼不得已到线下去。


存量时代最大的含义，就是干什么都比以前难了。

做什么赚钱都不容易了，没有真本事，靠糊弄忽悠没有以前好使了。很多游戏变成了一个“你死我活”的博弈。不管有没有真本事，大家手拉手一起往前走的日子，成了美好回忆。


2


存量时代的经济增长，不再简单地靠“放水”可以驱动。


以前有问题，就靠刺激需求，靠货币政策放松，也就是放水。似乎没有什么是放水解决不了的。放一点不行，就多放点。


在蛋糕快速变大的阶段，放水问题不大，水一多总能掩盖一些问题。但蛋糕不再快速增长了，再大放水，蛋糕可能就要塌陷。这个时候的重点问题，是把蛋糕做得牢固些，这样能消化以后再放水的压力。


蛋糕要做得更牢固，靠的是调整做蛋糕的用料，配比，方法，模具和设计等等。这些叫什么呢，这些就叫经济当中的“结构化问题”。或者洋气的名字，叫供给侧结构性改革。


从根本上，存量时代的经济增长，靠的是改革和创新（改革也是为了创新）驱动，而非放水。


3


经济要靠改革和创新，大放水就要被抑制。


成年人都知道，长胖是最容易的。成年人也知道，免费的午餐是没有的。

放水嘛，也是不可能白放的，是有成本的。


众所周知，货币从一个国家的中央银行流入各个部门，从政府到企业再到居民，每一个主体获得银行的钱，都需要付出成本。这个成本叫什么，叫利息，利息背后对应的是债务。


人啊，总是想着躺着赚钱，以最小的付出获得最大的回报。最快的方式是什么呢？当然伸手问别人要钱。只要能要钱，就坚决不自己挣钱。只要借的钱可以拖，就坚决不会按时还钱。凭实力借的钱，为什么要还？


以上叫什么？叫人性。人性如此，人人内心深处都有个懒鬼。懒鬼效应的放大，就是经济系统里债务不断的堆积。直到不可持续，债务崩溃，懒鬼们受到惩罚。看看欧洲高福利国家要死不活的经济，再看看美国经济危机当中的情景，一目了然。


逻辑很清晰了，大放水会形成更多债务，更多债务催生更多懒鬼。懒鬼从根基上，会摧毁一个经济体增长的核心驱动：技术进步。


从古至今，有哪个技术进步创新发明是懒鬼完成的？


经济系统要创新，要获得技术进步，要产生做蛋糕的新设计新方法新原料，就必须减少“懒鬼”的数量，必须从根源上断掉“懒鬼心理”的来源，那就是大放水。


看看我们多少人秉持的房子信仰，就知道“懒鬼”效应有多可怕，它会在无意识当中吞噬一切。


4


“懒鬼”信仰，统统要被打破。


一旦放水的数量多了，持续的时间长了，导致经济系统里总有一部分人因为各种原因处于有利位置，变得更容易获得这些“水”，从而获得了更多财富。

这部分人就慢慢变成了“懒鬼”，做什么都提不起劲，也不想做别的。

搞房子发财多容易，干嘛搞研发？抄抄美国的模式，把国外的火爆的游戏买回来搞搞运营赚钱多容易，干嘛搞芯片？制造业创造财富？傻子才信，明明房子才创造财富！

人的本能，都是趋利避害的。能懒绝对并不会勤快，能躺着赚钱绝对不会辛苦搬砖，能搞房子，绝对不会搞研发搞制造。

人性：怪我咯？┑(￣Д ￣)┍

懒鬼的信仰，就这样慢慢被建立起来，并变得极度容易传染。每个人都试图当一个能接住天上掉下来的馅饼的懒鬼，每个人都觉得埋头苦干是傻子......

最终每个人都认为，全社会都这样了，出问题了，妈得不得救？必须救！
 
于是乎，妈的信仰建立了，房子的信仰建立了，政府的信仰也建立了......


但是我要告诉大家，这些信仰都是虚幻的。不要懒习惯了，就觉得懒着真的可以一直接住馅饼。现如今，房住不炒的时代，这些信仰统统要被打破。这意味着：


妈也不会如以前那么受市场“摆布”了，你一哭她就给奶吃。比如你看，最近一直定力非常好，没有降息。


房子也不再会是老百姓闭着眼睛买来就能保值增值的资产，它也是可以长期横盘甚至下跌的。


政府也不再会只盯着卖地的收入来养活自己。

为啥深圳成了“示范区”？而不是别的城市？因为深圳财政可以不靠土地，靠企业和个人的纳税完全可以过得非常滋润，这就是“示范”的最大意义。意思是，以后其他地方，别一天到晚都在土地上动心思，多学学深圳。


5


房住不炒，那炒啥？


不炒房子了，炒啥子？难道炒鞋吗？真有人炒！

最理想的状态，当然是炒股票啊！只有股票市场能容纳巨量资金。


当然我们的老百姓，太习惯炒房子了，历史上也被股市搞得太惨了。于是，大家总是活在过去，没办法展望未来。但形势比人强，你现在不展望未来，不站在未来做今天的决定，那你未来只能继续错失时代的机遇。


赌国运一定不是赌现在，而是赌未来。


谁都知道现在我们的股票资产这也不好那也不好，谁都知道现在我们买房子是主流，就像谁都知道阿里腾讯是好公司一样。

谁都知道的事，凭什么轮到你赚大钱？


谋大事者，顺大势也！大势是什么？如果你通盘理解当下我们面临的各种情况，以及国家的各种治理思路，那结论是非常清晰的。


很多时候，人们不是不知道问题所在。只是，人们喜欢逃避问题，喜欢自欺欺人。明明知道懒鬼心理不可取，但偏偏最多的人会选择拒绝思考，未雨绸缪。


就算你上面喊破嗓子，房住不炒，房住不炒，大家依然在排着队摆好姿势，等着天上掉下一套房砸中自己呢。



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