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楼市的“刚需”与“刚供”!


2019年09月13日  浏览(6240)人
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在中国各个领域中都有鄙视链,在投资投机领域也有鄙视链。比如炒房的人就鄙视炒股的人,而炒股的人又鄙视炒币的人,炒币的人鄙视炒各种资金盘的人。然后以上所有人,都鄙视炒鞋子的人。不过最近情况似乎有点变化,炒房的人有点high不起来了,因为房价确实很久没涨了。比如,最近一些股评号发了这么一篇文章《炒房每天都亏钱的时代来临》,文章的中心思想很简单,如果房子不涨,甚至说涨幅过小的话,持有房产每天都在亏钱。比如上海持有房产的总成本有将近9%,而收益只有1.2%都不到。当前国内至少有一半以上的城市,持有房产已经开始亏钱。最近我在某个论坛看到这样一个帖子,我感觉很有代表性,发上来给大家看看:2017年的高位附近,买房上车,房价也一直没涨。虽然能还得起房贷,日子也过得下去,但奢侈性的消费基本都被砍掉了。当时对自己的收入增长过于乐观,觉得稍微苦个两三年也就宽裕了,也对房价增长过于乐观。最近有两个事……


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